Außenansicht
Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Süd-Ost-Balkon
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro
Süd-West-Balkon
Badezimmer
Ihre äußerst attraktive Geldanlage!
82205 Gilching
- 495.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
495.000,00 €
Hausgeld
383,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6883075
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010296
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2027-12-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
132,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
Exklusiv bieten wir erstmals diese äußerst attraktive und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in Gilching zum Kauf an.
Die Wohnanlage wurde 1996 in massiver Ziegelbauweise erstellt und umfasst lediglich 8 Wohneinheiten.
Die individuelle Aufteilung mit insgesamt 3 Zimmern schafft Lebensqualität und ein großzügiges Raumgefühl.
Die ansehnliche Wohnung erstreckt sich über beachtliche ca. 80m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Abstellkammer und einer Küche. Empfangen werden Sie von einer geräumigen quadratischen Diele, in der sich wunderbar die Garderobe unterbringen lässt. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung.
Das helle und großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zum Süd-West-Balkon, auf dem Sie die ersten Eindrücke eines neuen Tages genießen können.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.
In beiden Schlafzimmern besitzen Sie einen Zugang zum Nord-Ost Balkon auf dem Sie die letzten Sonnenstrahlen genießen, sich entspannen und vom stressigen Arbeitstag erholen können.
Ein bekanntes Alltagsproblem: Wäscheständer, Staubsauger und Bügeleisen sind nicht schön, aber wichtig. In der Abstellkammer können Sie die sperrigen Haushaltsgegenstände verstauen.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil samt Licht runden dieses tolle Angebot ab.
Die Wohnung inkl. der Garage wird seit Jahren vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1060,00€ .
Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung beeindrucken!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Gilching!
Die Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Starnberg zählt derzeit mit seinen ca. 19.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Gemeinden im Großraum München.
Die hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindertagestätten, Schulen, Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen sowie einem 3D - Kino sorgen für ein Maximum an Lebensqualität für jede Altersgruppe.
Verkehrstechnisch liegt Gilching sehr günstig an der A 96 München–Lindau und besitzt zwei Anschlussstellen Gilching und Oberpfaffenhofen/Gilching-West. Die Staatsstraße 2069 Starnberg–Fürstenfeldbruck läuft zum Teil auf der historischen Trasse der Via Julia durch das Gemeindegebiet.
Des Weiteren verfügt Gilching über drei S-Bahnanschlüsse der Linie S8 (Direktanbindung zum Flughafen München). Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 40 Minuten, nach Herrsching am Ammersee etwa 20 Minuten.
Aufgrund der Nähe zum Fünf-Seen-Land und den Alpen ist das Freizeit- und Sportangebot sehr umfangreich.
Genießen Sie mit Ihrer Familie den hohen Freizeitwert in der nahen Umgebung wie Fitness-Studio, Schwimmbad, Tennis, Golf, Reiten und Segeln sowie Bootsfahrten auf einem der umliegenden Seen mit Ausflügen in die Berge und zum Kloster Andechs.
Gilching freut sich auf Sie!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Alexander Zenz
Bahnhofstraße 13
82131 Gauting
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
82008 Unterhaching
Kaufpreis 1.250.000,00 €
85570 Markt Schwaben
Kaufpreis 254.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.12.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gilching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
