Exklusive 3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Mögeldorf

Objektbeschreibung

Genießen Sie die einzigartige Lage: stadt- und naturnah!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3,5-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 101 Quadratmetern befindet sich in erstklassiger Lage in Nürnberg-Mögeldorf, nahe dem Erholungswald am Schmausenbuck. Die perfekte Kombination aus naturnahem Ambiente und urbaner Anbindung macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Flachdach) eines gepflegten dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968, welche Sie über den Aufzug bequem erreichen. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und modernen Zustand.

Ein geräumiger Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Der neue, offene Grundriss verbindet die moderne Küche mit dem Essbereich und dem angrenzenden Wohnzimmer, was ein offenes und einladendes Wohngefühl schafft. Das Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch einen begehbaren Kleiderschrank mit bereits eingebautem, perfekt angepasstem Regalsystem.

Das moderne Tageslichtbad beeindruckt durch eine gelungene Kombination aus Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den Ostbalkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Der Wohn- und Essbereich führt auf den größeren Westbalkon mit Markise, von dem aus Sie einen wundervollen Blick über die Stadt und ins Grüne genießen können. Der einheitlich elegante Bodenbelag aus grauem Feinsteinzeug verleiht der Wohnung eine zeitlose und stilvolle Atmosphäre.
Die hochmoderne Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und lädt zum kulinarischen Genuss ein. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein ca. 800 Quadratmeter großer Garten, den Sie mitbenutzen und genießen können. Ein etwa 20 Quadratmeter großes Kellerabteil bietet weiteren Platz für Vieles und eignet sich auch hervorragend zur Weinlagerung.

Ihr Auto parken Sie ganz bequem auf Ihrem persönlichem Stellplatz am Garagenhof.

Für Ihre Annehmlichkeiten stehen gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nur 4 Minuten Fußweg zur S-Bahn sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer perfekten Kombination aus urbanem Lebensstil und entspanntem Wohnen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- oberste Etage
- S-Bahn-Anschluss

Diese Ausstattung wird Sie begeistern:

- 3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung (Flachdach)

- Komplettsanierung 2017 - neuer moderner Grundriss - modernste Technik (Smarthomesystem) - neuer Boden und Türen

- 3. Obergeschoss mit Lift

- Wohnfläche ca. 101m²

- großer Gemeinschaftsgarten - ca. 800 m² Grünfläche

- Ost- und Westbalkon

- offener Wohn-/Koch-/Essbereich

-einheitlicher, eleganter Boden aus grauem Feinsteinzeug

- stilvolle Einbauküche mit Kochinsel in Miete inkludiert (Elektrogeräte gegen Ablöse)

- modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- separates WC

- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum möblierten begehbaren Kleiderschrank

- Abstellraum

- großes Kellerabteil

- gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller

- Stellplatz am Garagenhof


- Zusammensetzung monatliche Gesamtmiete 1.645,00 €

Kaltmiete 1.300,00 € + Stellplätze 50,00 € + Betriebskosten 295,00 €

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, wenn wir leider nicht alle beantworten können.