Aussensicht
Innenansicht
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Seniorenpark Postbauer-Heng
92353 Postbauer-Heng
- 236.700,00 €
- Kaufpreis
- 42,26 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
236.700,00 €
Baujahr
2024
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W6882565
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011049-1
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-07-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2033-07-05
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
40,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
In Postbauer-Heng entsteht ein Betreutes Wohnen und Barrierefreies Wohnen mit 80 Ein- bis
Drei-Zimmer-Wohnungen. Diese verfügen über Wohnflächen von
ca. 30 m² bis ca. 88 m² und werden stilvoll, modern und ökologisch
im KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau –
Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gebaut
– eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.
Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre.
Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien
Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen.
Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im
Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren
in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch
weiter. Großzügige (Dach-)Terrassen oder Balkone bieten ein
Höchstmaß an Wohnkomfort.
Die Wohnungen verfügen über einen separaten Kellerraum im Untergeschoss
und werden alle barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein.
Neben den eigenen vier Wänden steht den Bewohnern im Untergeschoss ein
voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Terrasse zur Verfügung, in dem sie
sich treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können, ebenso das
Büro des Betreuungsdienstes. Ein Wellness-Bad, ein Fitness- und Ruhebereich
mit Infrarotkabine sowie ein Wasch- und Trockenraum befinden sich ebenfalls
im Untergeschoss. Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen
Wegen und Fahrradstellplätzen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Die
Bewohner des Betreuten Wohnens können darüber hinaus den Fahrradraum im
benachbarten Barrierefreien Wohnen nutzen. Das Betreute Wohnen sowie die
Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Bei
den separat erwerblichen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen wird jeweils die
Vorrüstung geschaffen, eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon/Terrasse
Lagebeschreibung
Am Fuße des 595 Meter hohen Dillbergs liegt in waldreicher Umgebung
an der Grenze zwischen Oberpfälzer Jura und Fränkischer Alb
die Marktgemeinde Postbauer-Heng. Hier führte einst die ehemalige
Reichsstraße entlang, die zugleich Postlinie von Thurn und Taxis war.
Auch heute noch sind die Verkehrsverbindungen überragend. So liegt
der Bahnhof der rund 8.000 Einwohner zählenden Ortschaft direkt an
der Bahnlinie Nürnberg-Regensburg. Auch die S-Bahn von Neumarkt
nach Nürnberg hält hier im Halbstundentakt.
Zur großen Kreisstadt Neumarkt i.d. Oberpfalz sind es
mit dem Auto elf Kilometer, nach Nürnberg 30 Kilometer.
Doch wer will hier schon weg? Postbauer-Heng,
das in den 70er-Jahren durch die Zusammenlegung der
beiden Ortschaften Postbauer und Heng seinen Doppelnamen
bekommen hat, ist ein lebendiger Markt mit attraktiven
Einkaufsmöglichkeiten, einem breitgefächerten
Angebot an Gastronomie - von der Eisdiele bis zum gehobenen
Restaurant - und guter ärztlicher Versorgung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Uwe Mattich
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Postbauer-Heng auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
