Kaufpreis
72.500,00 €
Hausgeld
145,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Verfügbar ab
27.11.2023
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6882503
Anbieter-Objekt-Nr.
122974NW
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-10-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-10-24
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
232,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1956
Kleine zentrumsnahe 2-Raum-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Die 43 m² große Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Räume.
In Zusammenhang mit der offenen Küche ist der Wohnbereich großzügig gestaltet und wirkt durch die Lage der Räume auf der Südseite des Gebäudes hell und freundlich. Das separate Schlafzimmer liegt auf der Nordseite des Gebäudes und ist auch im Sommer noch angenehm kühl. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne!
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung!
Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt 256,38 € p.a. und die Restlaufzeit beläuft sich auf 31 Jahre.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche, welche perfekt in den Raum hineinpasst. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und das Bad verfügt über weiße Boden- und Wandfliesen
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes. Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Herzlich Willkommen im schönen Waltrop, wo das Leben noch grün ist und Großstädte wie Dortmund dennoch in kurzer Entfernung liegen.
Die Wohnung befindet sich in westlicher Stadtrandlage von Waltrop in einem ruhigen Wohnviertel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Das Zentrum von Waltrop ist fußläufig in gut 10 Minuten erreichbar. Die A2 mit Anbindung ins Ruhrgebiet ist ca. 4-5 km entfernt.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Andrea Zimmermann
Marktstraße 21
45711 Datteln
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waltrop auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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