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Bild 4

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Wohnzimmer

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Zimmer 1

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Zimmer 2

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Flur

Flur

Flur

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Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Zimmer 3

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Zimmer 4

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Badezimmer 2

Badezimmer 2

Terrasse

Terrasse

Gäste WC

Gäste WC

Bild 21

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Terrasse 2

Terrasse 2

Bild 23

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Zentrale Stadtvilla mit 5 Zimmer, Dachterrasse und großem Garten

30453 Hannover, Göttinger Chaussee 31A

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.690,00 € / Monat

Nebenkosten

400,00 € / Monat

Kaution

5.800,00 €

Baujahr

1939

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6882267

Anbieter-Objekt-Nr.

211917

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

278 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

"In dieser exklusiven Stadtvilla vereinen sich zeitgemäßer Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung. Die großzügige Etage im 1. Stock einer 1951 erbauten und 2006 vollständig renovierten Stadtvilla bietet mit 5 Zimmern, 2 Duschen, 1 Dachterrasse, 1 Terrasse, 2 Badezimmern, 1 Gäste-WC, 1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern und einem separaten Waschraum ein einzigartiges Wohngefühl.

Der Parkett- oder Laminatboden verleiht den Räumen einen eleganten Touch. Die zwei Balkone ermöglichen einen erholsamen Blick, wobei einer sowohl durch das Wohnzimmer als auch durch ein weiteres Zimmer zugänglich ist. Die Wohnung ist als komplette Etage konzipiert, um Ihnen höchste Privatsphäre zu bieten.

Zusätzlich sorgt eine hochwertige Video-Sprechanlage als Klingel für Sicherheit. Heizungskosten und Strom werden direkt über Enercity abgerechnet. Beachten Sie, dass eine Einbauküche nicht vorhanden ist. Diese einzigartige Wohnung verspricht nicht nur modernes Wohnen, sondern auch stilvolles Ambiente."

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam Änderungen vorzunehmen, um Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ob Farbgestaltung, zusätzliche Ausstattung oder sonstige Anpassungen

Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

"In einer begehrten Lage in Ricklingen an der Grenze zu Linden-Süd gelegen, bietet diese exklusive Stadtvilla eine perfekte Verkehrsanbindung an Hannovers Innenstadt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnen und Bundesstraßen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit. Die Haltestelle Bahnhof Linden/Fischerhof mit Bahn, Bus und Zug befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt.

Die idyllische Umgebung der Villa umfasst den Maschsee und die Ricklinger Teiche, die für erholsame Momente in der Natur sorgen. Trotz der Ruhe liegt das Zentrum von Hannover lediglich etwa 4 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, dm und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese exklusive Stadtvilla verspricht nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch eine optimale Verbindung zu urbanen Annehmlichkeiten und Naturerlebnissen."
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Göttinger Chaussee 31A
30453 Hannover

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von CH Hausverwaltung Lapia


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Diese Mietwohnung wird seit dem 29.11.2023 in der Kategorie Mietwohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.03.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.