Zugang Gemeinschaftswiese
gemeinsame Wiese
Garten Haus 43A
Blick zum Balkon (grün)
Hauseingang
Balkon
Wohnzimmer
Wannen-/Duschbad
Dachboden
Flur
Treppenhaus
Grundriss
Tolle Lage - guter Schnitt
91054 Erlangen
- 237.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
237.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Balkon- bzw. Terrassenfläche
3,52 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6880533
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010307
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-03-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Solarenergie
gütig bis
2027-03-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
93,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Solaranlage
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Diese schöne 2,5 Zimmer-Wohnung steht in der Löhestraße in Erlangen-Ost /Sieglitzhof und wartet auf neue Eigentümer.
Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie hier bequem zu Fuß oder wie in Erlangen fast üblich mit dem Fahrrad erledigen.
Auf 68 m² finden sich 2 Zimmer, die großzügige Küche, ein Abstellraum und das Bad (Wanne und Dusche). Zusätzlich gibt es noch den sonnigen Balkon, der einen gewissen Mehrwert bietet.
Zur Wohnung selbst gehört noch ein Keller-/Dachbodenanteil für die Dinge, die es zu verstauen gilt.
Der Gemeinschaftsgarten mit viel Grün wertet die tolle Wohnlage noch zusätzlich auf.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Gerne können wir einen Termin vor Ort abstimmen, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck machen können.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Ausstattung
Warmmiete ab 01.06.2024 800,00€
monatliches Hausgeld: 306,00€ incl. Heizung und Wasser
(davon 68,00€ Rücklage)
Rücklagen per 30.06.22 : 387.052,82 €/ anteilig 7.128,64 €
Dachbodenabteil
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Lagebeschreibung
Erlangen ist Bayerns achtgrößte Großstadt mit einer vielfältig ausgebauten sozialen Infrastruktur und hat heute ca. 101.000 Einwohner. Erlangens eigentliche Geburtsstunde schlug - ungeachtet einer ersten urkundlichen Erwähnung im Jahre 1002 - mit der Ansiedlung hugenottischer Glaubensflüchtlinge aus Frankreich im Jahr 1686. Für sie entstand eine der wenigen bis heute in seinen Grundzügen und wesentlichen Ausprägungen weitgehend erhaltenen barocken Idealstädte Deutschlands. Die tüchtigen Hut- und Handschuhmacher, Strumpfwirker und Händler bescheren Erlangen im 18. Jahrhundert die erste große wirtschaftliche Blüte. Als bayerische Metropole für Exportbier erlangt sie im Jahrhundert danach Weltgeltung. Vor rund 80 Jahren tritt die Erfindung des Bleistiftspitzers von Erlangen aus ihren Siegeszug um den Globus an und macht Erlangen bis heute zur “Spitzerhauptstadt der Welt”
Zu den populären "Markenzeichen" Erlangens gehört - neben dem gut ausgebauten und intensiv genutzten Radwegenetz - seit 1755 die Bergkirchweih, eines der schönsten Volksfeste Süddeutschlands. Zu Pfingsten lockt sie ca. 1 Million Besucher aus nah und fern in die Stadt. Großveranstaltungen wie der Internationale Comic-Salon, das Figurentheater-Festival oder das Poetenfest sind Glanzlichter im bunten kulturellen Leben der Kommune, die sich als Festivalstadt ganz eigener Art einen Namen gemacht hat.
Erlangen liegt gemeinsam mit den Städten Nürnberg und Fürth mitten im traditionsreichen Frankenland, das seit jeher Knotenpunkt vieler Handelstrassen war und der die alten Handelstädte bis heute prägt. Etwas von dieser Internationalität, gepaart mit studentischem Leben, einer ausgeprägten Event-Kultur und umweltbewusster Stadtplanung macht Erlangen zu einem lohnenden Ausflugsziel und einer Stadt, in der man sich wohlfühlen kann.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Niki Thäter
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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