Bild 1
Wohnzimmer
Diele
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Garten
Badezimmer
Gäste-WC
Immo_Platzhalterbild
W O H N G L Ü C K - Großzügige 3 - Zimmerwohnung mit Loggia & Garten
76744 Wörth am Rhein
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
280,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6880513
Anbieter-Objekt-Nr.
4044KH
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-02-12
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
114,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss in einem zentrumsnahen Mehrfamilienhaus von Wörth-Maximiliansau. Besonders hervorzuheben ist die Lage in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell leerstehend. Durch die offene Grundrissgestaltung erreichen Sie alle Zimmer der ca. 88 m² großen Wohnung über den Flurbereich. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, die Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne bieten Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie.
Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer inkl. Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Auf der großzügigen Loggia mit Südausrichtung lässt es sich nach Feierabend gut entspannen. Durch die Überdachung sitzen Sie hier auch bei schlechterem Wetter gemütlich im Freien.
Ausstattung
Das im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Fenster der Wohnung wurden bereits im Jahr 2000 durch doppeltverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett und Laminat ausgestattet, die weiteren Böden sind gefliest.
Besonderes Highlight ist der große Garten, welcher von jedem Bewohner im Mehrfamilienhaus genutzt werden kann. Zum Grillen oder für die Kinder zum Spielen und Tollen.
Lagebeschreibung
Die Stadt Wörth liegt linksrheinisch gegenüber Karlsruhe. 1977 erwarb Wörth die Stadtrechte und wurde somit aus einem verträumten Dorf binnen weniger Jahre zu einer liebenswerten Kleinstadt in ländlicher Umgebung. Das Stadtgebiet reicht östlich bis zum Rhein mit dem Hafen, einem großen Logistikumschlagplatz . Den größten Teil des Stadtgebiets nimmt der Bienwald ein. Dieses Landschaftsschutzgebiet reicht bis zur Staatsgrenze.
In nur 15 Minuten gelangen Sie ins benachbarte Elsaß.
Weltweit bekannt wurde Wörth durch die Ansiedlung von Mercedes-Benz mit dem LKW-Werk. Wörth ist ein guter Ort um Wohnen, Arbeit und Erholung zu verbinden.
Zu den Standortvorteilen gehören:
• Sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (B9, A65)
• Stadtbahnhaltestelle nach Karlsruhe
• Mit der Bahn gelangen Sie sternförmig
im Norden nach Germersheim, Speyer, Ludwigshafen,
im Osten nach Karlsruhe,
im Süden nach Frankreich und
im Westen nach Landau, Neustadt.
• Mit der Stadtbahnlinie S5 besteht eine umsteigefreie Verbindung in die Innenstadt von Karlsruhe und weiter über Pforzheim nach Bietigheim-Bissingen
• ca. 10 Min. nach Karlsruhe
• 6 Kindertagesstätten für Kinder ab einem Jahr,
• Kinderhort, Grundschule, Integrierte Gesamtschule, Europagymnasium und Berufsbildende Schule
• Der über die Landesgrenze hinaus bekannte Badepark ist nur ca. 1 km entfernt
• umfangreiche ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Maximilian Center
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Südliche Weinstraße
Ansprechpartner
Sparkasse Südpfalz
Kevin Horn
Gartenstraße 3
76870 Kandel
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wörth am Rhein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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