Kaufpreis
265.000,00 €
Hausgeld
310,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kellerfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6880329
Anbieter-Objekt-Nr.
101109#GDNdR3
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
04.06.2028
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
64.8 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Diese schöne und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1994 erbauten und gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug ist vorhanden, sodass Sie die Räumlichkeiten leicht erreichen können.
Über den Flur mit Garderobe gelangen Sie in das Schlafzimmer, Kinderzimmer und in das innenliegende Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Weiter geht es in das offene Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon und Küche.
Zur Wohnung gehören noch eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Hausgeld beträgt 310,- € monatlich inkl. Rücklagen.
- Fußbodenbelag in allen Räumen 2016 erneuert
- Badezimmer 2019 erneuert
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Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Trotz der zentralen Lage (Nähe Hauptbahnhof) liegt die Wohnung ruhig.
Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, Oberzentrum, High-Tech-Standort und Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und ist mit etwa 100.000 Einwohnern einer der größten Städte Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Malik-Immobilien
Ansprechpartner
MALIK-Immobilien
Dipl.-Ing. Sabri Gözel
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hanau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.04.2024 aktualisiert.
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