425.000,00 €: Kaufpreis

67,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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425.000,00 €: Kaufpreis

67,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

solide Kapitalanlage mit Potenzial---neue U Bahn ganz nah

82152 Planegg

425.000,00 €: Kaufpreis

67,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fernwärme

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

425.000,00 €

Käuferprovision

3,75 % inkl. Mwst vom notariellen Kaufpreis

Baujahr

1990

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W6879273

Anbieter-Objekt-Nr.

396094#2924

Services

Umzugskosten

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Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2028-07-15

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

83.40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

solide Kapitalanlage mit Potenzial---neue U Bahn ganz nah

Das Haus befindet sich einer gepflegten Anlage im Herzen von Martinsried, ihr Umfeld ist geprägt durch viel Grün und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Es erwartet Sie eine helle, toll geschnittene Wohnung mit einer großen West-Loggia, einer großzügigen Küche, einem sehr großen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne.

Die Wohnung ist aktuell an einen sehr soliden Mieter vermietet, der gerne langfristig in der Wohnung bleiben möchte.
Die Kaltmiete beläuft sich auf ca. 8900€ im Jahr

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Wohnung kann ohne weitere Arbeiten genauso weitergeführt werden.

Ein geräumiger Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ein Stellplatz in der Tiefgarage (28000€) runden das Paket ab.

Im Hausgeld ist eine Rücklagenzuführung von 112,50€ enthalten.

Aufgrund der geplanten U-Bahn Station in Martinried (Fertigstellung voraussichtlich 2026) ist eine enorme Wertsteigerung der Immobilien im Umfeld zu erwarten. Für Kapitalanleger spekulative Immobilienkäufer ist dieses Objekt ideal geeignet.

Haben Sie eine Immobilie die Sie vorher verkaufen wollen? Wir bewerten diese kostenfrei und garantieren Ihnen den besten Preis auf dem Markt. Hierfür sprechen 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienwelt.

Den richtigen Finanzierungsberater haben wir auch an der Hand

Immo Paradise 2a1bb5ea 56d9a8e7 396094#2924

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Ausstattung

- Einbauküche
- Parkettboden
- Loggia in Westausrichtung
- Tiefgarage
- Badewanne
- Abstellkammer

Sonstige Angaben

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2924

Luigi Martorana
+4989413258923, +4989413258923
Schlaugk Immobilien GmbH

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Schlaugk Immobilien GmbH
Luigi Martorana

82152 Krailling

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Lagebeschreibung

Martinsried ist als Wohnlage herausragend:
Zum einen besticht es durch eine brilliante Infrastruktur, zum anderen durch die Nähe zur Natur. Die nächste U-Bahn befindet sich derzeit noch am Klinikum Großhadern (ca. 12 Minuten zu Fuß). Die U-Bahn - Station Martinsried ist allerdings bereits geplant und vom Stadtrat abgesegnet. Die LMU, das Klinikum und der High-Tech Standort Martinsried selbst sorgen für eine hervorragende Arbeitsmarktsituation.
Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, ein Ärztehaus, Restaurants, Baumärkte und vieles mehr finden Sie in der direkten Umgebung.
Der Freizeitwert ist ebenso herausragend. In zwei Minuten ist man in der Natur, also perfekte Voraussetzungen zum Joggen, Radeln oder für ausgedehnte Spaziergänge. Ein großes Sportzentrum mit Tennisplätzen, Sauna und Fitnesscenter ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Starnberger See ist nur ca. eine halbe Stunde mit dem Rad zu entfernt.