Die Rückansicht
Die Strassenansicht
Der gepflegte Hausflur
Das Badezimmer im Obergeschoss
Das Badezimmer im Dachgeschoss
Eines der Schlafzimmer im Dachgeschoss
Die Spindeltreppe
Das gesamte Grundstück
Das geräumige Wohnzimmer
Eines der Schlafzimmer mit Ankleide im Dachgeschoss
Der hintere Gartenanteil
Großzügige Maisonette-Wohnung in guter Lage
45721 Haltern
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 135,21 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
150,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
31.10.2023
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,70 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6876401
Anbieter-Objekt-Nr.
07774
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-10-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
143,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978
Objektbeschreibung
Im schönen Ortsteil Sythen bieten wir diese großzügige Obergeschosswohnung mit Spitzbodenausbau (Maisonette) an. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1978 errichtet, der Ausbau des oberen Geschosses erfolgte in den 90er Jahren. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz. Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 97 Euro pro Monat.
Das Haus wurde massiv erbaut und ist verklinkert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Etagenheizung der Firma Junkers aus ca. 2017. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer. Es sind Kunststoffisolierglasfenster mit manuellen Rollläden verbaut. Die beiden Tageslichtbadezimmer sind in den 90er Jahren erbaut und mit Dusche und Badewanne, bzw. mit einer Dusche, ausgestattet. Als Bodenbeläge sind Laminat, Fliesen und Teppich verlegt. Der große Balkon mit ca. 11,00 Meter x 1,20 Meter.
Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt ca. 52 Jahre. Die Erbpacht beträgt pro Monat ca. 97 Euro pro Monat.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Haltern am See-Sythen. Sythen ist ein schöner, dörflicher Ortsteil mit eigenem Bahnhof, Supermärkten, Apotheke, Arztpraxen, Freibad, guten Restaurants, Hotel, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH
Sabine Kulik
Koeppstraße 2
45721 Haltern am See
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Haltern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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