Ansicht
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Neubau-Erstbezug in Griesheim
64347 Griesheim
- 399.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,04 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
399.000,00 €
Baujahr
2022
Verfügbar ab
07/2024
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6876351
Anbieter-Objekt-Nr.
5205-002808-4
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-06-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2033-05-31
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
20,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Moderne Erdgeschosswohnung im Goethe-Haus Griesheim.
Die Wohnung bietet Ihnen Diel/Garderobe, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und eigenem Gartenstück, ein weiteres Zimmer für Kinder/Gäste/Büro/Ankleide, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist schwellenfrei zu erreichen.
Das Untergeschoss ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Hier befinden sich der große Fahrradkeller mit 2 Stellplätzen je Wohnung, die Tiefgarage und das eigene Kellerabteil.
Der Neubau zeichnet sich durch eine energiesparende Bauweise (EE-Klasse A+), durchdachte Grundrisse und eine gehobene Ausstattung aus.
Die individuelle Architektur, gepaart mit der Liebe zum Detail macht diese
Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Ausstattung
Heizung
Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet (Einzelraumregelung).
Wandaufbau
Die Außenwände werden nach EnEV-Standard aus Porenbeton mit einer Mauerstärke von 36,5 cm hergestellt. Die Innenwände sind größtenteils aus Kalksandstein. Alle Innenwände werden gespachtelt und weiß gestrichen.
Fenster
Kunststoff-Mehrkammer-Profilfenster mit Dreifachverglasung. Bodentiefe Fenster, ein großes Hebe-/Schiebetürelement pro Wohnung sorgen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Alle vertikalen Fenster mit elektrischen Außenjalousien.
Badezimmer
Handtuchheizkörper in den außen liegenden Bädern. Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Marken. Waschmaschinenanschluss im Bad oder Abstellraum.
Bodenbeläge
Großformatige Fließen in WCs und Bädern. Hochwertiger Parkettbelag in allen nicht gefliesten Räumen.
Elektrik
Hochwertiges Schalterprogramm. Alle Wohn-/Schlafräume mit TV-Anschluss. Aufzug mit Notruf. Türsprechanlage mit Videocolour.
Barrierefreiheit
Alle Wohnungen sind schwellenfrei und mit dem Aufzug erreichbar.
Keller
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Der Gemeinschaft steht ein großer Fahrradkeller zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Nur noch 2 Wohnungen frei/verfügbar!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die Stadt Griesheim liegt im Herzen des Rhein-Main Gebietes, mit einer idealen Verkehrsanbindung sowohl an Autobahnen als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Frankfurt,
Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg, Mannheim, Mainz, etc. sind gut und schnell zu erreichen.
Die Stadt Griesheim liegt in direkter Nachbarschaft zur kreisfreien Stadt Darmstadt. Mit ca. 28.000 Einwohnern gehört Griesheim zu den größten Gemeinden im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Durch die vielen modernen öffentlichen Einrichtungen ist Griesheim eine beliebte Wohnstadt, die aber auch über eine sehr vielseitige gewerbliche Infrastruktur
verfügt.
Eine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Darmstadt wird durch eine Straßenbahnverbindung gewährleistet. Der Darmstädter Hauptbahnhof und
das Darmstädter Autobahnkreuz befinden sich nur wenige Minuten von Griesheim entfernt - der Frankfurter Flughafen ist somit schnell zu erreichen und macht Griesheim auch als Adresse für einen Besuch einer Frankfurter Messe interessant. (Quelle: www.griesheim.de)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Ansprechpartner
Sparkasse Dieburg
Sascha Urbanski
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Griesheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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