Diele

Diele

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Komplett Happy

Komplett Happy

Lisanne Dallig [Immobilienmaklerin]

Lisanne Dallig [Immobilienmaklerin]

Sermin Grabe [Finanzierungsvermittle

Sermin Grabe [Finanzierungsvermittle

Ein behagliches Zuhause für die ganze Familie

45768 Marl

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

162.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1974

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W6875855

Anbieter-Objekt-Nr.

130932NW

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2026-11-30

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

137,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1974

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen!
Da ist sie.
Die Wohnung, in der ich mich sofort wohlfühle.
Das Licht,
die auffallende Aufteilung,
der schweifende Blick aus Fenster und vom Balkon,
die Ruhe, der Blick - immer schön, auch bei Regen.
All das vermittelt mir eine Geborgenheit, die ich nur selten sofort in einer Wohnung empfinde. Sofort zieht die Atmosphäre mich in ihren Bann, ich fühle mich behütet.
Lassen Sie sich von den Bildern nicht beirren. Natürlich ist der Ausstattungsstandard aus früheren Jahrzehnten. Doch wer hier seine Wünsche verwirklicht, wer renovieren und erneuern lässt, der erhält eine bezaubernde, moderne Wohnung mit Genussgarantie, großem Balkon, fußläufigem Einkaufen. Deshalb lohnt sich der Aufwand allemal. Nach getaner Arbeit sitzen sie auf dem Balkon, eine Tasse Kaffee in der Hand und einem Stück warm duftenden Birnenkuchen auf dem Teller. Köstlich.
Ein Umzug und die Planung der Renovierung bindet viel Kraft. Zu Ihrer Entlastung übernehmen wir gern die erfolgreiche Vermittlung Ihrer derzeit genutzten Immobilie. Als Gesprächspartnerin für ein unverbindliches Gespräch stehe ich, Lisanne Dallig, Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

1. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Diele
Küche

Doppel-Stellplatz

Sonstige Angaben

Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.

Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.

Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Bestandsimmobilien spezialisiertes Team berät Sie ganzheitlich.

Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.

Lisanne Dallig (Immobilienberaterin)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Marl-Brassert und profitiert von seiner attraktiven Lage im nördlichen Ruhrgebiet.

Die Umgebung kombiniert geschickt eine urbane Infrastruktur mit natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Momenten in der Natur einladen.

Einkaufszentren, diverse Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeiteinrichtungen sowie lokale Märkte sind bequem erreichbar und ermöglichen eine mühelose Deckung sämtlicher Alltagsbedürfnisse.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Lisanne Dallig
Hattinger Straße 359
44795 Bochum

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Marl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.


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