Kaufpreis
162.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6875855
Anbieter-Objekt-Nr.
130932NW
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2026-11-30
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
137,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Herzlich Willkommen!
Da ist sie.
Die Wohnung, in der ich mich sofort wohlfühle.
Das Licht,
die auffallende Aufteilung,
der schweifende Blick aus Fenster und vom Balkon,
die Ruhe, der Blick - immer schön, auch bei Regen.
All das vermittelt mir eine Geborgenheit, die ich nur selten sofort in einer Wohnung empfinde. Sofort zieht die Atmosphäre mich in ihren Bann, ich fühle mich behütet.
Lassen Sie sich von den Bildern nicht beirren. Natürlich ist der Ausstattungsstandard aus früheren Jahrzehnten. Doch wer hier seine Wünsche verwirklicht, wer renovieren und erneuern lässt, der erhält eine bezaubernde, moderne Wohnung mit Genussgarantie, großem Balkon, fußläufigem Einkaufen. Deshalb lohnt sich der Aufwand allemal. Nach getaner Arbeit sitzen sie auf dem Balkon, eine Tasse Kaffee in der Hand und einem Stück warm duftenden Birnenkuchen auf dem Teller. Köstlich.
Ein Umzug und die Planung der Renovierung bindet viel Kraft. Zu Ihrer Entlastung übernehmen wir gern die erfolgreiche Vermittlung Ihrer derzeit genutzten Immobilie. Als Gesprächspartnerin für ein unverbindliches Gespräch stehe ich, Lisanne Dallig, Ihnen gern zur Verfügung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
1. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Diele
Küche
Doppel-Stellplatz
Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.
Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.
Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Bestandsimmobilien spezialisiertes Team berät Sie ganzheitlich.
Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
Lisanne Dallig (Immobilienberaterin)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Marl-Brassert und profitiert von seiner attraktiven Lage im nördlichen Ruhrgebiet.
Die Umgebung kombiniert geschickt eine urbane Infrastruktur mit natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Momenten in der Natur einladen.
Einkaufszentren, diverse Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeiteinrichtungen sowie lokale Märkte sind bequem erreichbar und ermöglichen eine mühelose Deckung sämtlicher Alltagsbedürfnisse.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Lisanne Dallig
Hattinger Straße 359
44795 Bochum
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Marl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.