Ansicht
Küche
Bad 1
Bad 2
Balkon
Grundriss Dachgeschoss
Diele
Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Südstadt !
45525 Hattingen
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 112,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.223,21 € / m²
Käuferprovision
3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W6875809
Anbieter-Objekt-Nr.
0-1640
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas
gütig bis
2033-10-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
136.7 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der Hattinger Südstadt.
Sie umfasst das gesamte Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca.1972) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m².
Die Wohnung ist unterteilt in ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine geräumige Küche, ein Duschbad sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der helle Essbereich und das große Wohnzimmer bieten viel Platz für gesellige Stunden mit Freunden und bilden den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.
Der Balkon in südlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.
Aufgrund der flexiblen Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, das Duschbad und das große Schlafzimmer zu einem kleinen, eigenständigen Apartment mit separatem Eingang zu verbinden.
Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie eine Garage ergänzen dieses außergewöhnliche Angebot.
Die Südstadt zählt zu den ruhigen bevorzugten Wohngebieten der Stadt Hattingen.
In der nahen Umgebung bieten der Schulenberger Wald, der Ruhrtalradweg sowie die idyllischen Ruhrauen gute Erholungsmöglichkeiten.
Die Hattinger Innenstadt mit ihrem großen Angebot an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants sowie die malerische Altstadt sind ebenso wie die umliegenden Städte Velbert, Essen und Bochum auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hattingen, Immobilienagentur
Marc Wimmers
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hattingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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