Außenansicht
Hof
Hauseingang
Küche
Küche
Wintergarten
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur und Eingangsbereich
Zugang Haus
Vermietete 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
70372 Stuttgart
- 159.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
159.000,00 €
Hausgeld
481,00 €
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt.
Baujahr
1935
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6875437
Anbieter-Objekt-Nr.
10-11764
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-03-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-03-17
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
240,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1914
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf kommende 2-Zimmer Wohnung liegt zentral im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt. Das im Jahr 1935 errichtete 8-Familienhaus wurde durch regelmäßige Renovierungen gut instand gehalten.
Insgesamt verfügt die 2-Zimmer Wohnung über ca. 57 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Anschluss für die Waschmaschine, ein angrenzendes Bad mit Dusche, einen Wintergarten und ein separates Gäste WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Ausstattung und Details:
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast) ca. 1983
- Boden ca. 1990
- neue Gastherme 2021
- Dach gedämmt und neu eingedeckt 2023
Die Wohnung ist seit dem 15. Mai 2001 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 580 € (+130 € Nebenkosten).
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf aktuell 481 €. Der Rücklagenstand zum 31.12.2022 betrug ca.120.479 €.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung
Mitten im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt befindet sich das Mehrfamilienhaus. In direkter Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie Restaurants, Cafés und verschiedenste Freizeiteinrichtungen vor. Zudem gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum nahe gelegenen Bahnhof. Von dort aus erreichen Sie mit der S-Bahn die Stuttgarter City in nur 5 Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Deborah Kober
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Stuttgart auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.05.2024 aktualisiert.
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