Titelbild - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Bild aus Kartenansicht
Grundriss Wohnung
überdachte Westterrasse
Tiefgaragenstellplatz
Flur
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Tageslichtbad mit ...
... Dusche und Badewanne
Visitenkarte
2-Zimmer-Wohnung in Landau/Isar - obere Stadt
94405 Landau a. d. Isar
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6875307
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010226
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-09-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-09-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
116,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.
Beide Zimmer sind hell, großzügig geschnitten und ergeben insgesamt eine Wohnfläche von ca.57 m². Das Badezimmer lässt dank Badewanne und Dusche keine Wünsche offen. Die überdachte Westterrasse lädt zum Verweilen ein, der angrenzende Gartenanteil ist im Gemeinschaftseigentum.
Im Keller des Mehrfamilienhauses kann ein Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden, ebenso findet sich in diesem Stockwerk ein gemeinsamer Waschkeller für die persönlichen Waschmaschinen und Trockner.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Eigentumswohnung wird durch Heizkörper temperiert.
Das Gesamtobjekt (Baujahr 1995) vermittelt einen gepflegten Zustand, die Haustechnik wird regelmäßig gewartet. Laut Hausverwaltung sind in nächster Zeit keine größeren Reparaturen notwendig.
UNVERBINDLICHE IST-RENDITEBERECHNUNG:
mtl. Kaltmiete aus Vermietung der Wohnung: 575 EUR
jährliche Gesamteinnahmen: 6.900 EUR
Netto-Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis: ca. 3,19 % p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 233,50 EUR/p.a.
Lagebeschreibung
Das Objekt steht in der oberen Stadt, die Supermärkte Lidl und Edeka sind nicht weit entfernt.
Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Landau a. d. Isar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
