Bild 1
Bild 2
Balkon
Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
Wohnzimmer mit Kachelofen
Küche
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer (Bild 2)
Gäste-WC
Hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garage
78073 Bad Dürrheim
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 125,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Hausgeld
244,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6875295
Anbieter-Objekt-Nr.
6356
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2033-10-24
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
35,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Großzügig und energieeffizient wohnen in toller Lage!
Die schöne Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und attraktiven Wohngegend in Bad Dürrheim-Hochemmingen. Die Lage am Ortsand ist sehr begehrt. Zahlreiche Spazier- und Fahrradwege sind vorhanden und bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hochemmingen ist an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Bus in Richtung Villingen-Schwenningen und Tuningen angeschlossen.
Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Wohnfläche, die sich auf einen geräumigen Wohn-Essbereich, eine einladende Küche, drei gemütliche Schlafzimmer, ein Büro-bzw. Arbeitszimmer, ein freundliches Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC verteilt. Der Wohn-Essbereich präsentiert sich als das "Hightlight" der Wohnung. Dieser ist geräumig und hell und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung, ganz nach Ihren Wünschen. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Außerdem verfügt das gesamte Dachgeschoss über eine vollflächige Fußbodenheizung.
Große Fenster ermöglichen schöne Aussichten in den Garten und über zwei Balkontüren gelangen die Bewohner auf den überdachten Balkon. Insgesamt dringt viel Tageslicht, auch durch viele Dachfenster, in die einzelnen Räume und verleiht ein sonniges Ambiente.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, der viel Staumöglichkeit bietet sowie eine Garage zum Parken Ihres Pkws. Die Garage besitzt eine überdurchschnittliche Länge und Höhe und verfügt über ein entsprechendes Platzangebot. Zudem ist in der Garage ein Waschbecken angeschlossen.
Mit dem Einbau einer Geothermie-Wärmepumpe blicken die Bewohner einer energetisch sinnvollen und umweltfreundlichen Zukunft entgegen.
In der Wohnung genießen sie ein komfortables und gemütliches Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage. Die Wohnung ist sehr gepflegt und sorgfältig instand gehalten. Dank der Aufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder auch für eine kleine Familie.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese tolle Wohnung kennenzulernen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
- Kaminofen von Hark
- Fußbodenheizung betrieben über die Geothermie über Erdsonden
- zwei Drittel der Dachfläche wurde 2001 erneuert und entsprechend gedämmt
Lagebeschreibung
Hochemmingen, der größte Stadteil von Bad Dürrheim, liegt nur 3 Kilometer von der Kurstadt entfernt. Es bieten sich viel Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Peter und Paul sowie der Fron-Vogtshof des ehemaligen Klosters Amtenhausen. Die ausgezeichnete Lage bietet sich für Wander-Ausflüge und lange, ausgiebige Spaziergänge an.
Kindergarten, Vereine, Kirche und Gastronomie werten das Dorfleben auf.
Wenn das Ziel Gesundheit, Fitness, Wohlbefinden und Entspannung heißt, ist Bad Dürrheim eine Adresse der ersten Wahl. Denn hier, im Umfeld von Schwarzwald und Baar - Hochebene, kommt praktisch jeder an sein Ziel. Bad Dürrheim ist das einzige Sole-Heilbad im Schwarzwald, das zudem auch als Heilklimatischer Kurort anerkannt ist.
Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in 700 – 941 m Höhe die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. Die Sole, das weiße Gold Bad Dürrheims, sowie das reizmilde, voralpine Höhenklima begründen zusammen mit der niedrigen Luftfeuchtigkeit die Prädikate „Sole-Heilbad“ und „Heilklimatischer Kurort“. Und mit über 1850 Sonnenstunden im Jahr scheint die Sonne häufiger als in Meran.
Die 13 000 Einwohner-Stadt ist aber auch eine hervorragende Adresse für Handel, Gewerbe und Dienstleistungen. Für Neuansiedlungen oder Betriebserweiterungen hält die Gesamtstadt Gewerbeflächen in modernen Gewerbegebieten bereit.
Deutschlands erster Club-Ort Bad Dürrheim bietet mit diesen Voraussetzungen und den zahlreichen attraktiven Einrichtungen rund um Sport, Wellness und Gesundheit die optimale Kombination von sportlichem Aktivurlaub, Regeneration, Wohlbefinden und Entspannung.
Gesundheit ist als Megatrend erkannt - auch und besonders im Tourismus.
Es erwartet Sie ein traditions- und gleichermaßen erfolgreicher Kurort, der vor allem zum Thema Gesundheit, Regeneration und Wellness mit einer großen Anzahl an qualitativ hochwertigen Angeboten aufwartet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Rainer Tröndle
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Dürrheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
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