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Grundriss
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Toll geschnittene Souterrainwohnung mit sonnigem Freisitz und 2 KFZ-Außenstellplätzen
79713 Bad Säckingen
- 330.000,00 €
- Kaufpreis
- 114,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
330.000,00 €
Hausgeld
470,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6874077
Anbieter-Objekt-Nr.
BS-3168
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-01-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-01-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
69,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2000
Objektbeschreibung
Allgemein:
- großzügige und toll geschnittene Souterrainwohnung, die im Jahre 2005 eine umfassende Modernisierung erhalten hat
- überschaubare Hausgemeinschaft mit lediglich 6 Einheiten
- die Grundsubstanz aus den 80er Jahren ist einwandfrei. Aufgrund der guten Pflege in den letzten vier Jahrzehnten steht die Liegenschaft noch immer ordentlich da
- aktuell sind keine größeren Maßnahmen am/im Haus geplant
- die Lage ist durchaus zentral, sodass man zügig die Hauptverkehrsstraße in Richtung Stadtmitte und Grenzübergang erreicht. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine gute Einkaufsmöglichkeit
- Gesamtwohnfläche: ca. 114 qm, verteilt auf 3,5 Zimmer mit Bad, separate Toilette, Küche, Abstellraum und ebenerdigem Freisitz
Informationen zur Wohnung:
- großzügiger und heller Wohn- und Essbereich – mit knapp 40 qm ein toller „Gemeinschaftsraum“, der aufgrund des Schwedenofens auch im Winter ein sehr gemütliches Beisammensein ermöglicht
- überdachter Freisitz in südlicher Ausrichtung für gesellige Grillabende oder ein bräunendes Sonnenbad
- gepflegte und moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Der Küchenraum ist großzügig und bietet dementsprechend ausreichend Platz für sämtliche Vorräte oder eine kleine Sitzecke
- modernisiertes Badezimmer in einem freundlich hellen Design, ordentlich ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine.
- die separate Toilette ist nicht nur praktisch für Besucher, sondern auch um „WC-Stau“ innerhalb der Familie zu vermeiden
- die beiden Schlafzimmer weisen tolle Größenverhältnisse auf – über 14 bzw. sogar 20 qm reichen für die normalen Bedürfnisse hervorragend aus und ermöglichen viel Privatsphäre
- praktisch ergänzt, wird die Wohnung von einem kleinen Abstellraum, der Staubsauger und Co. bestens verstaut
Sonstiges:
- inkl. 2 Außenstellplätze für die PKWs
- inkl. gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018
- 2-fach verglaste Holzfenster vom Baujahr
- Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel zwischen den Bewohnern
- die Pflege der Außenanlage erfolgt über einen entsprechenden Dienstleister
- professionelle Hausverwaltung mit viel Erfahrung
- monatliches Hausgeld: ca. 470,- EUR
- Grundsteuer: ca. 100,- €/Quartal
- Internet: 1.000 MBit/s
Sonstige Angaben
weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.
Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Säckingen vereint Historie und Moderne. Das Stadtbild ist geprägt durch die malerische mittelalterliche Altstadt, in welcher insbesondere das ursprünglich im 14. Jahrhundert erbaute Fridolinsmünster herausragt. Ein besonderes Wahrzeichen der Stadt ist daneben die längste gedeckte Holzbrücke Europas, die unsere Stadt mit unseren eidgenössischen Nachbarn auf der anderen Rheinseite verbindet. Neben der Historie von mehreren Jahrhunderten, welche einem in vielfacher Weise in der Stadt begegnet, ist Bad Säckingen jedoch auch eine lebendige und attraktive Einkaufsstadt sowie ein dynamischer Wirtschaftsstandort. In attraktiver geographischer Lage lässt es sich prima leben, einkaufen und arbeiten. Der Heilbadstatus verhilft der Stadt nicht nur zu einem wichtigen Wirtschaftszweig; er sorgt vielmehr auch dafür, dass man sich in Bad Säckingen in besonderer Weise auf Gäste freut.
Diese sind jedoch nicht nur beim Shopping in der schönen Stadt zu treffen, sondern auch beim Baden im Schwimmbad oder dem örtlichen Bergsee. Um diesen herum lässt sich ideal spazieren gehen, die Tiere im Wildgehege beobachten oder im Kletterpark sportlich betätigen. Gerade für die Kleinen ist mit dem Wild-Kids direkt vor der Stadt ein großartiges Spieleparadies in Kombination mit Minigolf im bezaubernden Grün geboten. Kultur ist insbesondere im Gloria-Theater zu finden, welches neben einem gemütlichen Kinobesuch auch regelmäßig Theater und Musicalaufführungen darbietet. Selbstverständlich verfügt Bad Säckingen über eine Vielzahl an Läden für den täglichen Gebrauch wie auch für speziellere Wünsche. Des Weiteren lässt sich für den Nachwuchs in neun Kindergärten sowie drei Grundschulen die Grundbausteine für Bildung, Erziehung und soziales Miteinander legen. Die Weiterführende Schulbildung wird je nach Wahl im Scheffel-Gymnasium, der Werner-Kirchhofer-Realschule oder der Hans-Thoma-Gemeinschaftsschule angeboten.
Auch Ihre Mobilität müssen Sie in Bad Säckingen nicht einschränken. Der Bahnhof und die Bushaltestellen werden oft angefahren. Falls Sie die Fortbewegung mit dem Auto bevorzugen, finden Sie neben einigen Tankstellen auch viele Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochrhein
Julian Merz
Steinbrückstr. 1
79713 Bad Säckingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Säckingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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