Bild 1
Balkon
Balkon
Badezimmer
Küche
Zimmer Nr. 1
Zimmer Nr. 2
Zimmer Nr. 3
Zimmer Nr. 4
Gäste-WC mit Dusche
Zimmer Nr. 5
Wohnzimmer
Attraktive 5 Zi.-Wohnung in zentraler Lage!
79100 Freiburg
- 520.000,00 €
- Kaufpreis
- 127,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
520.000,00 €
Hausgeld
540,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6874063
Anbieter-Objekt-Nr.
182-00112
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-10-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
179,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 29 Wohneinheiten befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 erbaut und verfügt über einen Aufzug, der bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk und bietet eine Wohnfläche von 127 Quadratmetern. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die vorhandene Einbauküche sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist derzeit an eine gut funktionierende Studenten-WG vermietet, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt.
Die Mieter sind zuverlässig und zahlen regelmäßig ihre Miete.
Ob als Kapitalanleger oder für den Eigenbedarf, bleiben hier keine Wünsche offen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Merzhauserstraße, welche sehr zentral liegt. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten, Cafes und Restaurants.
Alle wichtigen Anbindungen sind ebenfalls schnell zu erreichen, die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt sie in alle Richtungen. Ebenso bietet Ihnen die Lage mit dem Auto eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen. Kindergärten, Grundschulen, Krankenhaus und sämtliche weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Sebastian Fries
Hauptstr. 8
79199 Kirchzarten
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Freiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.
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