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***modernisierte 70m² ETW im Zentrum von Osterhofen***

94486 Osterhofen

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

208.450,00 €

Käuferprovision

4,76% vom Angebotspreis

Baujahr

1965

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6872289

Anbieter-Objekt-Nr.

B12849

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrparteienhauses von 1965 finden Sie die optimal geschnittene und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung.
Sie liegt ruhig jedoch zentral im Stadtkern.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind.
Es grenzen sich die Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das Kinder sowie Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne an.
Im Keller finden Sie die gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine und Ihr eigenes großzügiges Kellerabteil.

Ausstattung

der Wohnung:

° modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Wanne (renoviert 2022)
° gepflegte moderne Bodenbeläge (erneuert 2020)
° Kaminanschluss mit Ofen im Wohnzimmer
° neuwertige Einbauküche
° eigenes großes Kellerabteil
° Balkon mit schönen Bodenplatten belegt
° Waschküche im Keller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine

Sonstige Angaben

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
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Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
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unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
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Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
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Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
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https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp
8_1_de.html#datenschutz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Osterhofen. Diese liegt im Gäuboden zwischen den Städten Plattling (über B8 20 min) und Vilshofen an der Donau (über B8 20min) und erstreckt sich von der Donau im Norden bis ins Vilstal im Süden.
Osterhofen bietet in unmittelbarer Nähe der Wohnung einen Kindergarten, eine Grund sowie Mittel- und Realschule, eine gute allgemeinmedizinische Versorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Dies ist alles in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zur Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Stadt eine vielzahl an Vereinen und Aktivitäten.

Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

JUKA-IMMOBILIEN GmbH

Frau Juka-Immobilien Bank- Michaela Jungbeck
Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg

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Impressum des Anbieters

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Osterhofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2024 aktualisiert.


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