Ein Blick auf das Haus.
... und auf den rechten Giebel.
Balkon mit Grünblick
Der Garagenstellplatz.
Die geräumige Diele.
Das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon.
Das Wohnzimmer aus einer anderen Perspektive.
Die Küche - die Einbauküche bleibt gerne drin.
Ihr Schlafzimmer - süße Träume.
Das Kinderzimmer.
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Das Gäste-WC.
Grundriss
Großzügig Wohnen mit Balkon und Garage in Velbert-Neviges!
42553 Velbert
- 200.000,00 €
- Kaufpreis
- 107,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
200.000,00 €
Hausgeld
374,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6872151
Anbieter-Objekt-Nr.
6844
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-10-04
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
124,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich am Haus. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - seitlich nach hinten raus. Ein Gartenfläche steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Diese großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 qm ist wie folgt aufgeteilt: geräumiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Platz für eine Essgelegenheit, das Familienbad mit Wanne und Dusche , Gäste-WC sowie 2 Abstellräumen.
In der Wohnung wurden in den letzten Jahren Modernisierungen vorgenommen. Dies betrifft Fenster (2010), Balkon (Boden und Fliesen 2015), neue Heizkörper (2016), Gäste-WC (2013) und das Bad (ca. 1994).
Die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert.
Der Süd-Westbalkon lädt zum Sonnenbaden ein.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Die Garagentore werden nach und nach mit elektrischen Toren versehen.
Bei Bedarf stehen den Bewohnern Wasch-und Trockenräume zur Verfügung.
Derzeit erfolgt dies innerhalb der Wohnung.
Sonstige Angaben
Treppenhaus und Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten.
Der Winterdienst erfolgt eigenständig durch die Bewohner.
Zur Wohnung ca. 45/50 Stufen.
Heizungsanlage aus 2009.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neviges.
Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art befinden sich umliegend.
Kindergärten sowie Grundschulen sind in etwa 15 Gehminuten oder mit dem Auto erreichbar.
Neviges ist vor allem durch seinen Wallfahrtsdom als Pilgerstadt bekannt. Im Umreis von wenigen Kilometern und Nevigeser Zentrum findet man alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche kleine Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Der Wochenmarkt findet donnerstags in gemütlicher Atmosphäre statt und bietet frische regionale Waren.
Sechs Biohöfe sind unter dem Namen ‘Biohöfe im Windrather Tal hier beheimatet und bieten Ihnen alles für eine gesunde Ernährung. Die Naturfleischerei Janutta und Biobäckerei Myska runden das Angebot an biologischen Produkten im nahen Umfeld ab.
Im Schloss Hardenberg und im sanierten Westflügel finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Neben Kleinkunst und Kabarett kommen dort Stücke des Kinder- und Jugendtheaters zur Aufführung. Zusätzlich dient die Vorburg als regelmäßiger Veranstaltungsort für Konzerte.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Annette Radulovic
Friedrichstraße 181
42551 Velbert
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Velbert auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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