Seitenansicht
Garten
Gartenhaus
Flur Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Wohn-/Esszimmer Obergeschoss
Wohn-/Esszimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Gäste-WC Obergeschoss
Gäste-WC Obergeschoss
Büro Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Immobilienpaket mit 2 Wohnungen und Ausbaumöglichkeit!
66352 Großrosseln
- 205.000,00 €
- Kaufpreis
- 275,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
205.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1937
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
W6872011
Anbieter-Objekt-Nr.
11838
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-10-15
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
259,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1936
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um Teileigentum mit einer Wohnfläche von ca. 275 m².
Die Aufteilung sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss (vermietet) mit ca. 85 m² Wohnfläche:
3 ZKB
Obergeschoss (leerstehend) mit ca. 120 m² Wohnfläche:
4ZKB
Dachgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche:
Ausbaureserve
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Stellplatz
- Garage
- Garten
Die Immobilie wurde im Laufe der letzten Jahre umfangreich renoviert/saniert.
Hierbei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
2017:
- Einbau neuer Heizkörper sowie deren Verrohrung
- Erneuerung der Elektroleitungen inkl. Lan Verbindung in Wohn-/Schlafbereich
- Einbauküche von Schmidt Küchen
- Decken wurden neu abgehangen
- Fußböden neu eingebaut inkl. Schüttdämmung
- Wände neu verputzt
- Neue Fenster (doppelverglast) inkl. elektrischer Rollläden
- Hauptbad mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Gäste-WC inkl. Dusche
- Erneuerung der kompletten Sat-Anlage für Erd- und Obergeschoss
2019:
- Erneuerung der Elektrounterverteilung im Erdgeschoss inkl. Neueinbau FI Schalter
2020:
- Klingelanlage und Elektroleitung im Keller inkl. Unterverteilung erneuert
2021:
- Erneuerung aller Rollladengurte im Erdgeschoss
2022:
- Garten mit einer Trinkwasser und Bewässerungsleitung ausgestattet, dazu noch die Ergänzung einer Hauptstromleitung für den Garten (Unterverteilung im Garten muss nur noch angeschlossen werden)
2022:
- Austausch des Warmwasserboilers im Erdgeschoss durch einen neuen Durchlauferhitzer
Lagebeschreibung
An der Grenze zu Frankreich gelegen zeichnet sich Naßweiler, ein Ortsteil von Großrosseln, durch eine gute Erreichbarkeit anliegender Städte auf deutscher wie französischer Seite aus. Nach Saarbrücken beispielsweise gelangen Sie über die französische Autobahn in ca. 15 Minuten.
In Naßweiler finden sich zahlreiche Vereine wie ein Sportverein, ein Reitclub oder der Obst- und Gartenbauverein. Für die Kinderbetreuung ist dank des Gemeinde-Kindergartens gesorgt.
Großrosseln vereint mehrere Standortqualitäten: Einerseits wohnen und leben Sie hier im Grünen, andererseits haben Sie aber auch eine Grundschule und die wichtigsten Geschäfte vor Ort.
Wanderer und Radfahrer können im umliegenden Waldgebiet ihrem Hobby ohne Probleme nachgehen. Neben einem Premiumwanderweg lädt auch der beeindruckende Forstgarten zu einer kostenlosen Besichtigung ein. Die Kleinen werden am Wildfreigehege Karlsbrunn mit Sicherheit ihre Freude haben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Pro-Finanz GmbH
Andreas Scherer
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Großrosseln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
