3 Zimmer Wohnung, sehr ruhig gelegen. Jetzt die Gelegenheit zur Kapitalanlage nutzen.

Objektbeschreibung

3 Zimmer Wohnung, sehr ruhig gelegen. Jetzt die Gelegenheit zur Kapitalanlage nutzen.

Diese schöne und von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße von Bergkamen und verfügt jeweils über eine Vollunterkellerung mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen.

1986 wurden an diesen Objekten der Hausreihen diverse Sanierungsarbeiten getätigt. Hier sind besonders zu nennen, der Einbau von Kunststofffenstern mit
Isolierverglasung, sowie die Isolierung der Keller- und obersten Geschossdecken. Seit 1987 wurden die Wohnungen, Dachrinnen,
Fallrohre etc. sukzessiv erneuert. Mehrere Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren bereits renoviert. Die Sanierungsarbeiten wurden durchgehend fortgesetzt, sobald ein Mieterwechsel stattgefunden hatte.

Diese Wohnung ist wunderbar als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung geeignet.

Der sonnige Süd-Ost Balkon lädt zum Verweilen förmlich ein. Hier lässt sich der Feierabend mit einem Glas eines gekühlten Getränks wunderbar genießen.

Die Wohnung ist bereits seit langem vermietet und wird bis Dato sehr gut gepflegt.

Die Preisentwicklung von Immobilien in Bergkamen ist tendenziell steigend. Durchschnittlich gab es im Vergleich zum 3. Quartal 2021 eine Wertsteigerung von 12%.

Die Mieteinnahmen liegen momentan bei 360,- monatlich / 4320,- jährlich.
Bei diesem Objekt ist somit eine Bruttorendite von min. 4% zu erwarten. Ganz abgesehen von der jährlichen Wertsteigerung.

Alle weiteren Fragen beantworten wir Ihnen sehr gerne bei Kontaktaufnahme.

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Ausstattung

- Hochwertiges Laminat
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Garage
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- 2 Kellerräume

Sonstige Angaben

Ab sofort verfügbar. Der Energieausweis ist verfügbar und weißt die Energieeffizienzklasse D aus. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Trotz unserer gründlichen Recherche, kann eine Gewähr für deren Richtigkeit nicht komplett übernommen werden.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1677


Helena Rudi
+4952514170742, +4952514170742
Rudi Immobilien