Aussenansicht
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Bad
Web-Expose Anforderung
4-Zimmer-Maisonette in guter Wohnlage
86415 Mering
- 325.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,25 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
325.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.641,46 € / m²
Hausgeld
368,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6867867
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/010730
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-03-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
76,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1989/2010
Objektbeschreibung
Die pfiffige 4-Zimmer-Maisonette im Landhausstil befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Mering. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung München/Augsburg kann fußläufig in ca. zehn Minuten erreicht werden. Somit bietet sich diese Wohnung auch sehr gut für Pendler an.
Sie liegt im 3.+4. Obergeschoss ohne Lift und wird mit einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt. Es sind Holz-Isolierglasfenster mit Außensprossen eingebaut. Die meisten davon verfügen über Rollläden.
Die Böden sind mit Teppich und pflegeleichten Fliesen ausgelegt.
Im 3.Obergeschoss liegen die Bereiche Kochen-Essen-Wohnen, das Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad. Dieses verfügt über ein Dachflächenfenster, eine Wanne sowie eine separate Duschkabine. Im 4. Obergeschoss gibt es ein "Studio", welches sich entweder als zweites Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer/Büro nutzen lässt.
Der geflieste und überdachte Balkon zeigt nach Westen. Hier können Sie auch bei weniger gutem Wetter geschützt draußen sitzen.
Praktischen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil mit Stromanschluss.
Gemeinschaftlich genutzt werden kann die Waschküche. Hier ist auch ein eigener Waschmaschinen-Stellplatz vorhanden.
Ihr Fahrzeug können Sie geschützt in der Tiefgarage parken.
Der mitzuerwerbende Stellplatz kostet 15.000 €.
Die Maisonette ist frei und kann sofort übernommen werden.
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Mering mit ihren 4 Ortsteilen befindet sich am Rande des Lechfelds in der Region Augsburg, unmittelbar an der B2.
Der Ort liegt an der Bahnlinie Augsburg-München und verfügt über 2 Bahnhöfe. Pendler erreichen die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen in 30 Minuten. Es besteht ferner eine Bahnverbindung ins bayerische Voralpenland über Geltendorf Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau. Das ca. 15 km entfernte Augsburg ist mit Regionalbahn bzw. Bus gut erreichbar.
Zur A8 Richtung München gelangt man über die Anschlussstelle Odelzhausen, Richtung Stuttgart über die B17 bei Königsbrunn.
Der Flughafen München ist mit nur einmal Umsteigen gut erreichbar.
Mering erfreut sich durch gute Infrastruktur und regem Geschäftsleben großer Beliebtheit bei Familien (auch aus dem Großraum München). Angefangen von Kitas, Kindergarten bis zu sämtlichen Schultypen ist alles am Ort vorhanden.
Mering bietet natürlich auch soziale, pädagogische und kulturelle Einrichtungen
Vielfältige Gastronomie und umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Andreas Nitsch
Sparkassenplatz 1
86316 Friedberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.10.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mering auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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