Dachgeschoss-Wohnung in Bestzustand!

Objektbeschreibung

Mit einer Fläche von ca. 113 m² empfängt Sie diese helle und top gepflegte Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Dillenburger Altstadt, das Stadtschloss und den Wilhelmsturm.

Die großzügige Aufteilung bietet Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kind, Gäste oder zum Arbeiten, ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, das Gäste-WC sowie ein einladendes Entrée.

Platz für eine großzügige Garderobe haben Sie bereits im Eingangsbereich. Für Ihre Vorräte sowie die Dinge, die nicht täglich in Benutzung sind, steht Ihnen ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Besonders begeistern wird Sie das über 40 m² große Wohnzimmer mit dem Essbereich gegenüber der Küche, der weitläufigen Fläche, in die auch eine üppige Sofa-Landschaft passt, sowie dem Lese-Bereich mit Blick auf die Dill und das Stadtschloss.

Die Wohnung wurde seit dem Bau der Gesamtanlage immer nur zeitweise bewohnt. Dennoch wurden Modernisierungen stetig durchgeführt, zuletzt ist der ursprüngliche Boden durchgehend mit weißem Laminat ersetzt und die Wände der gesamten Wohnung verputzt worden, die zusätzlich die Größe und Helligkeit der Wohnung unterstreichen.

Der Bezug der Wohnung ist kurzfristig und ohne anstehende Arbeiten möglich. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Zum Angebot gehört ein eigener Stellplatz im angrenzenden Parkhaus, der mit wenigen Schritten über den Zugang im Hausflur zu erreichen ist.

Ebenso wie die Wohnung befindet sich auch das Gebäude in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Neben 5 weiteren Wohnungen befinden sich zwei Gewerbeeinheiten im Anwesen, die seit Jahrzehnten von einer Anwaltskanzlei und einem Steuerberatungsbüro genutzt werden.
Verwaltet wird die Liegenschaft durch eine renommierte, heimische Hausverwaltungsgesellschaft.

Gerne dürfen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Angebots überzeugen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz

- 3 Zimmer, Küche, Bad und WC
- Dachgeschoss
- großzügige, helle Gestaltung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- vorhandene Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- gepflegte Gesamtanlage
- einzugsbereiter Zustand
- Stellplatz im Parkhaus mit direktem Zugang
- attraktive Innenstadtlage mit schönen Aussichten.

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info