Außenansicht
Außenansicht
Sonnige Dachterrasse!
Mit Einbauküche
Mit Einbauschrank
Wohnbereich
Wohnbereich
Dachspitz
Innenansicht
Eigener Gartenanteil
Spielplatz
Dachgeschoss
Dachspitz
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85221 Dachau
- 495.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
495.000,00 €
Hausgeld
376,67 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1987
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6866429
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010244
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
96,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung selbst wird Sie schnell begeistern. Weitläufig und hell wirkt der große Wohnbereich. Zusätzlich Platz bietet Ihnen der von der Wohnung aus über eine Treppe erreichbare, ausgebaute Dachspitz.
Die Einbauküche wurde vom Küchenbauer maßgefertigt, ebenso ein großer Einbauschrank im Schlafzimmer. Beides ist im Kaufpreis enthalten.
Im weitläufigen Außenbereich finden Sie neben Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad auch einen Kinderspielplatz.
Ein besonderes Highlight ist ein der Wohnung zugewiesener, kleiner Gartenanteil, in dem Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen können.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist natürlich ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.
Hausgeld:
insgesamt 376,67 € monatliche Vorauszahlung,
davon 103,37 € Rücklagenbildung
Rücklagen zum 31.12.2022:
gesamt WEG Pollnstr. 8-8b: 200.075,33 €
Anteil Wohnung: 7.953,69 €
Anteil Tiefgarage: 366,96 €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Besonderheiten:
-große Dachterrasse
-Wohnraumnahe Nutzung des Dachspitzes (ca. 53m²) - über eine Treppe mit der Wohnung verbunden
-eigener kleiner Gartenanteil zur Alleinnutzung
-Einbauküche Maßeinbau
-Bad mit Wanne und Dusche
-Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
-Wasch-/Trockenraum
-Fahrradabstellmöglichkeit
-Tiefgaragenstellplatz
Renovierungsmaßnahmen:
2018 - Einbau Roto-Faltstores
2015 - Sanierung Dachterrasse
2012 - Austausch Dachflächenfenster mit Außenmarkisen
2011 - Austausch Zimmertüren und Wohnungstür
2010 - Erneuerung Duschkabine
Sonstige Angaben
http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf
Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
Lagebeschreibung
Die Wohnung ist in einer kleinen Wohnanlage in der Pollnstraße in Dachau.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Amper, der Dachauer Bahnhof sowie Schulen und Kindertagesstätten sind nur einen Katzensprung entfernt.
Mit der S-Bahn sind Sie in nur 25 Minuten am Hauptbahnhof in München. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. So können Sie sich auch ohne Auto bequem in der Stadt Dachau bewegen.
Für Sport und Freizeit bieten Ihnen Dachau und München viele Möglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Karl Leitsbach
Schleißheimer Straße 77
85221 Dachau
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