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Herzlich Willkommen
Einladender Dielenbereich
Offener und heller Wohn- & ...
Essbereich mit Zugang ...
zu praktischem 3. Zimmer.
Geräumiges viertes Zimmer
Großer Küchenbereich mit ...
Platz für eine Sitzecke & ...
Zugang zum überdachten Balkon.
Modernisiertes Bad mit ...
tollem Duschbereich.
Hausansicht
Grundriss (Abb. ähnlich)
Modernisierter Altbau in der Oststadt
31135 Hildesheim
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.584,42 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1896
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6864409
Anbieter-Objekt-Nr.
H-29552
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-10-17
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
246,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
ca. 1896
Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss dieses charmanten, um die Jahrhundertwende erbauten und zentral gelegenen Stadthauses erwartet Sie eine gut geschnittene, lichtdurchflutete, in großen Teilen bereits sanierte 4-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung eröffnet sich Ihnen durch eine tolle Flügeltür mit Oberlichtern. Nicht nur in der großzügigen Eingangsdiele wird Sie der unvergleichliche historische Charakter der Wohnung begeistern: trotz regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen sind die hohen Decken, historischen Dielenböden, Türen und großen Fenster mit Oberlichtern (2016, 2020 und 2022 erneuert) als klassische Stilelemente erhalten geblieben.
Die Eingangsdiele offeriert Ihnen sodann Zugang zu den Räumen: auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller und offener Wohn- / Essbereich, welcher in ein weiteres Zimmer führt (ideal geeignet als Arbeits- bzw. Gästezimmer), ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großer Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Die Küche bietet Zugang zum Balkon mit toller Aussicht und dem im Jahr 2010 und 2017 geschmackvoll modernisierten Tageslichtbad mit Dusche und hochwertigem Schieferboden. Zusätzliche Nutzflächen bietet ein privat nutzbarer Abstellraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum im Keller des Vier-Parteienhauses.
Nutzen Sie diese seltene Chance und genießen Sie vielleicht schon ganz bald das Hildesheimer Stadtleben in dieser traumhaften und einzigartigen Altbauwohnung in einer harmonischen Hausgemeinschaft.
Ausstattung
4 Zimmer, Küche mit Einbauküche (2010) und eigener Gastherme (2009), Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper (2010), Balkon (2023 neu gestrichen), eigener Kellerraum.
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Hildesheimer Oststadt ist wegen ihrer guten Infrastruktur ein beliebtes Wohngebiet. Hier befinden sich neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und Lebensmittelmärkten auch Kindergärten, Kinderhorte, Kinderkrippen, Grundschulen und ein Gymnasium. Die Oststadt verfügt über eine gute Stadtbusanbindung, die Innenstadt ist aber auch zu Fuß gut erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Vanessa Baulecke
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.10.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hildesheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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