Gingko-Ansicht

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Gesamtansicht

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Grundriss

Grundriss

Bad

Bad

Schlafen_2

Schlafen_2

Wohnen

Wohnen

Perspektive_Norden (1)

Perspektive_Norden (1)

Perspektive_Osten (1)

Perspektive_Osten (1)

Perspektive_Süden (1)

Perspektive_Süden (1)

Perspektive_Westen (1)

Perspektive_Westen (1)

143 qm über den Dächern der Stadt!

49090 Osnabrück

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Tiefgarage
DV-Verkabelung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

669.500,00 €

Käuferprovision

2,08 % inkl. MwSt.

Baujahr

2024

Balkon- bzw. Terrassenfläche

23,00 m²

Anzahl Bäder

2

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6864331

Anbieter-Objekt-Nr.

019824NI-38

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2023-09-26

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Nahwärme

gütig bis

2033-09-25

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

44,80 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2023

Objektbeschreibung

Vom Feinsten- Penthouse mit 2 Terrassen.

Diese Penthousewohnung ist barrierearm ausgestattet. Der Zugang von der Tiefgarage oder über den Haupteingang ist barrierefrei. Die beiden Terrassen sind östlich und südwestlich ausgerichtet und bieten daher die Möglichkeit die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen (oder sich ihr auch zu entziehen). Die Wohnung ist so gut wie bezugsfertig, die Küche können sie noch nach ihren individuellen Bedürfnissen einrichten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KfW 55 (EE Nachweis)
- erreicht durch Blockheizkraftwerk
- in Kombination mit Bioenergie
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik

Die Immobilie ist in allen Bereichen hochwertig ausgestattet. Durch die großen, überwiegend bodentiefen, Fenster ist die Wohnung sehr hell, mit gutem Wohnambiente. Die Wände und Fußböden sind bereits fertig gestellt und hochwertig (die Böden mit Parkett und Flieden) ausgestattet. Den Grundriss finden Sie beigefügt.

Sonstige Angaben

So eine Wohnung muss man einfach gesehen haben. Bei Interesse melden sie sich bitte zu einer unverbindlichen Begehung des Objektes. Dabei machen sie sich natürlich auch einen Eindruck vom Gesamtobjekt, sprich aller Gemeinschaftsflächen, inklusive der Tiefgarage. Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen berücksichtigen können. Übersenden Sie uns daher bitte Ihre komplette Postanschrift sowie eine aktuelle Telefonnummer.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Osnabrück Eversburg auf dem Grundstück der alten Friedhofsgärtnerei. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Anbindung an den Nahverkehr ist nicht weit entfernt. Auch die BAB-Auffahrt Osnabrück-Hafen ist in wenigen Minuten erreicht. Zu Fuß sind sie aber auch sehr schnell in der grünen Lunge Rubbenbruchsee, Heger Holz.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH NordWest

Ansprechpartner
LBS Gebietsleitung
Horst Kannegießer
Möserstraße 1
49074 Osnabrück

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.10.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Osnabrück auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.04.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.