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Sanierte 2-Zimmer-ETW im Hochparterre
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,22 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.953,51 € / m²
Hausgeld
235,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teilsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W6862009
Anbieter-Objekt-Nr.
3190
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-11-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2026-11-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
97,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1976
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus in ruhiger Lage von Bad Neuenahr.
Die Wohnfläche von ca. 57 m² und verteilt sich auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad.
Durch das Ahrhochwasser in 2021 wurde die Wohnung beschädigt, zwischenzeitlich aber weitgehend saniert. Es sind nur noch wenige Restarbeiten zu erledigen.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, je einen auf der Ost- und Westseite.
Im Keller befindet sich noch ein Vorratskeller/Abstellraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zweiter Balkon
Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Niklas von Pelken
Wilhelmstr. 1-5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.10.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Neuenahr-Ahrweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
