Studio

Studio

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Französischer Balkon

Französischer Balkon

Studio / Dusche und WC

Studio / Dusche und WC

Küche

Küche

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Spitzboden

Spitzboden

Helle Maisonette-Wohnung mit 3 Balkonen und Stellplatz

76689 Karlsdorf-Neuthard

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

269.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.989,58 € / m²

Hausgeld

310,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2000

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6861411

Anbieter-Objekt-Nr.

121-00341

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-12-06

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Erdgas schwer

gütig bis

2028-12-05

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

59,60 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2000

Objektbeschreibung

Die charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 96,10 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das im Jahr 2000 erbaute Haus bietet eine attraktive Wohngelegenheit.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Maisonette-Wohnung bildet. Hier finden Sie auch die integrierte Küche und angrenzend den ersten Balkon. Der französische Balkon im Wohnzimmer sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Im unteren Teil der Wohnung befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das großzügige Studio. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche. Highlight des Studios ist der dritte Balkon. Das Studio bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann ganz nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller der zusätzlichen Stauraum bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus bietet.

Die beigefügten Bilder wurden kurz nach Fertigstellung aufgenommen und vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Diese Wohnung ist hervorragend geeignet für Paare oder Familien die ein helles und geräumiges Zuhause suchen.

Seit ca. einem Jahr wird die Wohnung von zuverlässigen Mietern bewohnt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 960 € und die monatliche Hausgeldvorauszahlung beläuft sich auf 350 €.

Besichtigungstermine können nach Vereinbarung jederzeit stattfinden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.

Lagebeschreibung

Karlsdorf-Neuthard liegt etwa 6 Km von Bruchsal und ca. 18 Km von Karlsruhe. Die Wohnung liegt im Ortsteil Karlsdorf (ca. 10.700 Einwohner).

In Karlsdorf-Neuthard gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten z.B. Laufstrecken am Waldsportplatz, Schwimmen im Erlensee (Sommer) oder örtliche Sportvereine.

Entfernungen:

Bäcker: „Laib & Leben“ 350 m
Metzgerei: „Metzgerei Mayer GmbH“ 500 m
Einkaufen: Einkausgebiet (Aldi, Netto, DM Drogeriemarkt, Getränkemarkt) 300 m
Kindergarten: „Kath. Kindergarten St. Elisabeth“ 600 m
Grundschule: Schönbornschule 600 m
Realschule: Albert-Schweitzer-Realschule 3,8 km
Gymnasium: Heisenberg-Gymnasium 2,8 km
Arzt: Altenbürgpraxis 500 m
Apotheke: Altenbürg Apotheke oHG 500 m
Freizeit: Baggersee Karlsdorf 2,8 km
Anbindung: A5 (Karlsruhe/Heidelberg) 2,5 km
Bushaltestelle: Karlsdorf Brühlstraße 260 m

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Alisha Baltrock
Siegfried-Kühn-Str. 4
76135 Karlsruhe

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.10.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Karlsdorf-Neuthard auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.