Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Küche
Bad
Gemeinschaftsraum
Teich
Ansicht West
Ansicht West
Grundriss
Gabriele Deser
Wohnung in Traunstein
83278 Traunstein
- 325.000,00 €
- Kaufpreis
- 63,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
325.000,00 €
Hausgeld
265,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6859997
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010246
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2014-12-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2024-12-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
91,40 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2005
Objektbeschreibung
Die angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage (Betreutes Wohnen) mit Lift im Kirschgarten Traunstein.
Ruhige Lage an der Karl-Merkenschlager-Straße (ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Ruhige Lage im Erdgeschoß mit West-Terrasse direkt zur Gartenanlage mit kleinem Bach und Teich. Die Wohnanlage hat sehr schöne Gemeinschaftsbereiche (Erdgeschoß Gemeinschaftraum mit Wintergarten, Gemeinschaftsküche, Friseur, Physioräume, Untergeschoß Gymnastikraum, Sauna, Pflegebad), die von allen Bewohnern genutzt werden können.
Ein Betreuungsvertrag mit der Diakonie ist von den Bewohnern abzuschließen (mtl. € 69,32 für eine Person). In diesen Kosten ist der 24 h-Notruf, die stundenweise Besetzung des Büros der Diakonie im Erdgeschoß und einmal im Monat wird ein Kaffee-Nachmittag im Gemeinschaftsraum organisiert.
Die Wohnung ist für monatlich € 693,-- kalt vermietet.
Die Tiefgarage ist mtl. für € 40,-- vermietet.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf € 265,-- inkl. Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage etc. für die Wohnung, das mtl. Wohngeld für die Tiefgarage beläuft sich auf € 15,--.
Ausstattung:
Barrierefreie Wohnanlage
Großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche
Parkett- und Fliesenböden
Kunststoff-Fenster
Praktische Schiebetüre zum Schlafzimmer
Ein Kellerraum ist zugeordnet.
Eine Tiefgarage kann auf Wunsch zum Preis von € 20.000,-- hinzuerworben werden.
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Ver-sorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalver-bänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschancen“.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Gabriele Deser
Ludwig-Thoma-Str. 4
83278 Traunstein
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.10.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Traunstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
