Ansicht
Laubengang zur Wohnung
Blick vom Balkon
Grundriss OG
Grundriss EG
Energieausweis
Jetzt Eigentum in begehrter Lage bilden!
93057 Regensburg
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6859923
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010178
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-03-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
99,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Wohnen über zwei Ebenen ist in dieser sehr schicken Maisonette Wohnung angesagt!
Der Balkon ist nach Westen in den Innenhof orientiert. Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (kein Duplex) sind im Angebot enthalten. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich besteht im nicht ausgebauten Dachspitz weiteres Ausbaupotential. Diese Fläche ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist seit August 2008 an den gleichen Mieter vermietet. Die letzte Anpassung der Miete erfolgte am 1.12.2020.
Von dem akt. Hausgeld von 305 € sind ca. 221 € auf den Mieter umlegbar.
Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2091. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt mtl. 101,28 €.
Lagebeschreibung
Die Stadtgebiete Sallern und Gallingkofen liegen östlich des Regens und nördlich von Reinhausen. Der Ort zieht sich entlang der alten Handelsstraße von Regensburg bis hin nach Amberg.
Der Stadtbezirk ist bekannt für den Sallerner Berg, die Kirche Maria Himmelfahrt, das Wasserwerk, die Wetterstation des Deutschen Wetterdienstes und seine Gutshöfe, welche teilweise noch aus dem 16. bis 17. Jahrhundert stammend und unter Denkmalschutz stehen.
Sallern verfügt über eine Schule und einen Kindergarten. Nicht weit entfernt befinden sich größere Supermarktketten, eine Vielzahl an Ärzten und Dienstleistern sowie alle weiterführenden Schulen.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt durch die Ausfahrt an der BAB 93 "Regensburg-Nord", sowie die Bundesstraßen 15 und 16.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Dirk Pochat
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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