Balkonaussicht
oberste Etage - bester Blick
Wohnung in der obersten Etage
Wohnzimmer mit Balkon
Balkon
Küche
Badezimmer
Treppenhaus
Wohnung oberste Etage in guter Lage
Flur
Aufzug in 2022 modernisiert
Wohnung mit Penthouse Charakter und tollem Blick auf Rheine
48429 Rheine
- 135.000,00 €
- Kaufpreis
- 97,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
135.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.391,75 € / m²
Hausgeld
295,00 €
Käuferprovision
3,5 %
Baujahr
1971
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6859865
Anbieter-Objekt-Nr.
130112NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-09-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-02-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
168,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Wir bieten diese interessante Eigentumswohnung im obersten Stockwerk von insgesamt 7 an.
Sie ist z.Zt. vermietet und könnte auch sehr gut als Kapitalanlage dienen.
Die Größe der Wohnung beträgt ca. 97 m² mit einer aktuellen Mieteinnahme von Netto 720,- €/Mon., also 8640,- € im Jahr; (7,42 €/ m²). Man könnte sagen - es wäre auch ein sog. Selbstläufer!
Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt noch 47 Jahre.
Das Gebäude mit insgesamt 24 Wohnungen hat einen sehr gepflegte Äußeres mit einer sehr guten Mieterstruktur.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich gut für eine Familie mit Kind, Single oder Paare.
Sie hat einen guten Grundriss und besteht aus folgenden Räumen:
- großes Wohnzimmer mit Balkon und tollen Blick über Rheine
- Aufzug in 2022 komplett modernisiert
- Küche
- Esszimmer,
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- Toilette
- Bad mit Dusche
- eigenem Kellerraum
Im Jahr 2012 wurden Dach- und Fassadensanierungen durchgeführt.
Sonstige Angaben
- sehr gute Mieterstruktur!
- sehr gutes Mieterverhältnis
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Rheine ist eine Stadt an der Ems, und befindet sich in guter Verkehrsanbindung zur B54. Durch die Bundesstraße
erreichen Sie schnell die A31 oder gelangen auf direktem Weg nach Münster. Die A30 ist ebenfalls schnell erreicht.
Eine Grundschule, sowie Haupt- Realschule und Gymnasium befinden sich in Ihrer Nähe.
Den Bahnhof, sowie die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten - die Stadthalle in nur ca. 5 Minuten!
Rheine bietet Ihnen tolle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Gerhard Hendrikson
Markt 12
48565 Steinfurt
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.10.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rheine auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
