Haus im Haus über 3 Etagen

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wurde im Jahr 1976 in einer Mehrfamilienhausanlage in massiver Bauweise erstellt und verfügt über 2 Wohnetagen und direktem Zugang aus der Wohnung in die eigenen Kellerräume.

Der eigene kleine Garten ist zu einer tollen Oase mit Terrasse und Teich, Beachbereich und einem kleinen Nutzgartenbereich angelegt. Hier können Sie Ihre Kinder spielen lassen und genießen die Ruhe.

Im Keller befindet sich neben einem großzügigen Abstellraum noch ein Party- und Chill-Zimmer mit einer Bar mit Zapfanlage. Dem kleinen Umtrunk mit Freunden steht hier nichts Wege.

Ein PKW-Stellplatz auf dem benachbarten Parkdeck rundet dieses tolle Angebot ab.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Einbauschränke
- Rollläden

Eine Wohnung die keine Wünsche offen lässt!

In der Erdgeschossebene befindet sich neben der geräumigen Küche mit Essplatz, das im April 2023 sanierte Gäste-WC und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit tollem Ausblick in den stilvoll angelegten Garten. Das Wohnzimmer verfügt über einen weiteren Essplatz. Die komplette Fensterfront wurde im Mai 2022 erneuert.

Der teilüberdachte Terrassenbereich verfügt über eine elektrische Markise.

Im Obergeschoss befinden sich aktuell 2 Schlafräume. Vom Elternschlafzimmer begehen Sie einen kleinen Balkon mit Blick in den traumhaften Garten oder blicken in den nahegelegenen Park.

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2019 komplett saniert und verfügt über eine Badewanne und Dusche.

Das Kinderzimmer ist sehr großzügig und kann ggf. optional noch in 2 Zimmer geteilt werden. Siehe auch beigefügten Plänen.

Seit 2019 wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden zB.:

- neue Heizkörper inkl. Dämmung der Heizungsnischen
- Innendämmung Fensterelemente
- in den Schlafzimmern elektrische Rollläden
- alle Bodenbeläge neu (Designbelag Vinyl)
- Erneuerung aller Zimmertüren
- Erneuerung der Elektrik
- und vieles mehr...

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen.
Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte.

!ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Sie wollen:

- Immobilien kaufen oder verkaufen
- eine Immobilie mieten oder vermieten
- eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilien
- bauen und benötigen ein Grundstück
- eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts
- mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen wissen
- Ihren Altbau sanieren oder renovieren
- den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten
- kompetente Handwerker
- mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...)
- bestehende Finanzierungen zusammenfassen
- öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen
- Bausparen

Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter!

Rufen Sie uns doch einfach an:

Tel.: 0251 / 48 49 99 0
Henning Schmedt
LBS Immobilien GmbH NordWest

Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de