Eigentumswohnung Nähe Grömitz

Objektbeschreibung

Die ursprünglich als Ferienhotel geplante und genehmigte Anlage wurde im Nachtrag vom Oktober 1966 in Ferienwohnungen im Reihenhausstil mit insgesamt 10 Ferienwohnungen umgewandelt, auf einem 2.269 m² großen Grundstück errichtet und nach dem WEG aufgeteilt. Es besteht jeweils ein Miteigentumsanteil von 10/100 an dem Sondereigentum sowie ein Sondernutzungsrecht ein einem Kfz-Stellplatz. Am Eingangsbereich des Reihenbungalows befindet sich ein nur von außen zugänglicher Abstell- und Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, der Bungalow verfügt über einen Flur mit Garderobe, Küche mit Küchenzeile, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse mit Markise. Die Wohnfläche beträgt ca. 31 m² einschließlich der zu 1/4 angerechneten Terrasse.
Die Beheizung einschließlich der Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene, ca. in 2000 angeschaffte Gastherme.
Darüber hinaus besteht eine eigene Wohngebäudeversicherung.
Die Bodenbeläge sind aus Laminat, die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.
An den Verwalter sind zt. 87,92 € monatlich an Hausgeld u.a. für Verwaltergebühren, Gemeinschaftsstrom, Müllgebühren, Versicherungen, teilweise Wassergeld, Grundstückspflege und Instandhaltungsrücklage zu entrichten.

Die Kosten für Gas und Strom sowie für die eigene Wohngebäudeversicherung trägt der Eigentümer zusätzlich und neben dem Hausgeld.
Die Wohnung wird an Feriengäste vermietet, kann auf Wunsch aber auch frei von Vermietungen an den Käufer übergeben werden.
Die Übergabe erfolgt einschließlich Mobiliar nach Vereinbarung.

Besichtigungstermine können nach Vorlage des Exposés grds. jederzeit telefonisch unter 04561-610875733 mit uns vereinbart werden.

Energie: Bedarfsausweis, 450,2 kWh (m²a), Erdgas einschl. Warmwasser., Baujahr Wohngebäude: 1966, Baujahr Energieträger: 2000.

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Ausstattung

1-Zimmer-Eigentumswohnung im Reihenbungalowstil mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Terrasse in Südlage mit Markise sowie ein vorgelagerter Abstell- und Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz.

Sonstige Angaben

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Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.