Titelbild
Wohnzimmer
Essbereich
Blick zu den Glastüren
Eingang Küche
Küche
Aussicht
Bad
Bad
Schlafzimmer
Grundriss
Moderne und renovierte Wohnung am Breitenstein
72574 Bad Urach
- 270.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,33 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
270.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1987
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6848681
Anbieter-Objekt-Nr.
7842
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2028-06-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
97,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudeteils mit nur drei Wohnungen.
Zu der Wohnung gehören:
- TG-Abstellplatz samt großem, abschließbaren Abstellraum
- ein Abstellräum im UG
- Bühnenraum
Diese helle Wohnung wurde 2021 komplett renoviert. Im Wohnzimmer liegt hochwertiger Vinyl , die anderen Räume sind mit Großformatfliesen ausgelegt. Der helle Feinputz, aber auch die Steinapplikationen harmonieren zu den Bodenbelägen. Die Tür zwischen Wohnzimmer und Flur wurde vergrößert und mit einer doppelflügeligen Glasschiebetür versehen. Eine einflügelige Glasschiebetür trennt Wohnzimmer und Küche.
Die neue und moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, hoch gesetztem Backofen und Mikrowelle, Spüle, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Kühlschrank wird mitverkauft. Eine kleine Speisekammer komplettiert den Küchenbereich.
Das ebenfalls neue Bad überzeugt durch die hellen Wandfliesen im Kontrast mit den braunen Bodenfliesen. Neben der Badewanne hat eine fast ebenerdige Duschkabine Ihren Platz gefunden. Das große Waschbecken verfügt über einen schönen Unterschrank und einen modernen Spiegelschrank.
Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar und ist nach Westen ausgerichtet.
Im Zuge der Wohnungsrenovierung wurden außerdem eine neue Wohnungseingangstür und neue Heizkörper eingebaut. Die Fassade am Balkon wurde erneuert und mit einer Isolierung versehen. Auch die Elektroinstallation wurde modernisiert.
Im Jahr 2018 wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer neuen Isolierung versehen. Der Zwischenboden wurde zusätzlich isoliert. Die Bühne ist durch eine Einschubtreppe erreichbar.
Die Beheizung erfolgt durch eine von einer Blockspeicheranlage gespeisten Warmwasserzentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral in der Wohnung durch einen Durchlauferhitzer im Bad bzw. einem Unterbauboiler in der Küche.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten und Rücklagenbildung beträgt 285,-- EUR.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übergeben werden.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Zögern Sie nicht, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lagebeschreibung
Bad Urach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Die Stadt befindet sich in landschaftlich sehr reizvoller Lage. Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.
Viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten zeichnen die Stadt aus. Außerdem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Wirtschaftszentren Stuttgart, Ulm, Reutlingen und Tübingen oder an die Outletcity Metzingen.
Die Wohnung befindet sich in toller Aussichtslage am beliebten Breitenstein.
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Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Reutlingen
Roland Forster
Schönbeinstraße 11
72555 Metzingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.09.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Urach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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