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Grundriss Erdgeschoss
Maklerleistung
Hausansicht
Garage
Außenstellplatz
Wohnen-Essen-Kochen - unverbindlicher Gestaltungsvorschlag
Passende Kreditfinanzierung
Ideale Wohnung für die kleine Familie!
89284 Pfaffenhofen a. d. Roth
- 220.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
220.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.879,52 € / m²
Hausgeld
439,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6846483
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/041-041/010244
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-07-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
131,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, Baujahr 1994. In der Wohnanlage sind 12 Wohneinheiten auf 2 Häuser á 6 Wohnungen verteilt
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit ca. 83 m² Wohnfläche und über ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur West-Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche vor der Terrasse). Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur und ein separates WC runden den positiven Gesamteindruck ab.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für ausreichend Stauraum. Den Bewohnern des Hauses steht im Untergeschoss eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.
Eine Garage und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inklusive.
Die Wohnung ist seit 01.06.2006 vermietet. Eine Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Gerne zeigen wir Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese schöne Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstige Angaben
Ein Anschluss an Fernwärme wird voraussichtlich in 2024 erfolgen!
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenfotos veröffentlicht.
Kaltmiete: 570,00 €/Monat zzgl. 320,- €/Monat Nebenkosten
Hausgeld: 439,00 €/Monat, davon
- Umlagefähige Kosten: ca. 355,12 €/Monat
- nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagen: ca. 83,93 €/Monat
- Rücklagen: 34,44 €/Monat
Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf müssen gesetzliche Kündigungsfristen beachtet werden!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Beuren, ein Ortsteil des Marktes Pfaffenhofen an der Roth im Landkreis Neu-Ulm. Diese idyllische Ort ist ca in 2 km (mit Auto ca. 3 Fahrminuten) vom Pfaffenhofen entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In Pfaffenhofen ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Hier kreuzen sich die Staatsstraßen 2020 und 2021. Des Weiteren ist der Ort mit den umliegenden Gemeinden über die Kreisstraße NU 3 verbunden. Der Donau-Iller-Nahverkehrsbund mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte bindet den Ort an den öffentlichen Personennahverkehr an. Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule und viele Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sind in Pfaffenhofen vorhanden. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Weißenhorn und im ca. 17 km entfernten Neu-Ulm. In ca. 12 km erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A7 in Senden und in gut 15 km den Anschluss zur A8 in Elchingen.
Der nächstgelegene Flughafen in Memmingen ist ca. 45 km entfernt. Stuttgart und München ergänzen das Angebot.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neu-Ulm - Illertissen
Ansprechpartner
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Billur Habermann
Hauptstr. 36-38
89257 Illertissen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.09.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pfaffenhofen a. d. Roth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
