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Küchenzeile

Küchenzeile

Wohnen

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Wohnen

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Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Aussicht auf Wertheim

Aussicht auf Wertheim

Herrlicher Blick auf die Burg

Herrlicher Blick auf die Burg

gemeinschaftliche Waschküche

gemeinschaftliche Waschküche

Möbilierte Wohnung - mit herrlichem Blick auf die Wertheimer Burg und das Maintal

97877 Wertheim

Personenaufzug
voll möbliert
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

95.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1974

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W6845963

Anbieter-Objekt-Nr.

2405

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-12-14

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2028-12-14

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

110,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1974

Objektbeschreibung

Diese voll möblierte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, welches 1974 erbaut wurde. Von hier genießen Sie eine herrliche Weitsicht in das Main- und Taubertal und auf die Wertheimer Burg. Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand.

Zur Zeit ist diese Wohnung nicht bewohnt und kann kurzfristig von Ihnen bezogen oder neu vermietet werden.

Die Wohnfläche von ca. 41 m² teilt sich wie folgt auf:
Flur mit Küchenzeile, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer
Die voll ausgestattete Einbauküche sowie das vorhandene Möbel ist im Kaufpreis inklusive.

Ein kleines Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung sowie ein allgemeiner Wäschekeller. Die dort befindliche Waschmaschine und der Trockner sind mit einem Münzautomaten ausgestattet und können von der Hausgemeinschaft genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Fernwärme
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Der Wertheimer Stadtteil Wartberg, auch Stadt auf der Höhe genannt, zählt rund 3.000 Einwohner und entstand Mitte der 60er Jahre als Bundesdemonstrativbauvorhaben. Es wurde ein Ensemble konstruiert, das aus achtgeschossigen Wohnhäusern, viergeschossigen Wohnblocks, Einfamilien- und Reihenhäusern, Bungalows, Seniorenwohnungen, Individualbauten, einem Kirchenzentrum (die soziale Mitte und Treffpunkt für die Bürger), einer Grundschule (Otfried-Preussler-Grundschule) und Kindergarten besteht.

Die Geschichte des Wartbergs ist geprägt durch das Miteinander von Menschen und Nationen. In diesem Stadtteil haben u.a. Aus- und Umsiedler seit vielen Jahren eine neue Heimat gefunden.

Im direkt nebenan liegenden Stadtteil Reinhardshof (960 Einwohner) steht Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Kindergarten sowie eine weitere Grundschule, die Landes-Polizeischule, eine Pflegeeinrichtung und das Krankenhaus zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Wertheim-Stadt oder im Stadtteil Bestenheid.

Der Stadtteil Reinhardshof als jüngster aller Stadtteile geht ursprünglich auf ein landwirtschaftliches Anwesen zurück. Im Zweiten Weltkrieg wurde das Areal als Flugplatz und Kasernenanlage der Deutschen Reichsluftwaffe vereinnahmt. Die Anlage diente nach Kriegsende zunächst als Lager für Kriegsgefangene und Zwangsarbeiter, später als Unterkunft für Vertriebene und Flüchtlinge. 40 Jahre lang war mit den Peden-Barracks eine Kaserne der US-Streitkräfte dort untergebracht. Nach deren Abzug 1992 entstand im Rahmen einer Konversion innerhalb kürzester Zeit die „Stadt auf der Höhe“.

Die ehemaligen Kasernengebäude wurden mit Unterstützung des Landes Baden-Württemberg in zeitgemäße, attraktive Wohneinheiten umfunktioniert.
Vom Wartberg und Reinhardshof aus bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Wertheim und den Stadtteil Bestenheid, wo jeweils auch Bahnanschluss vorhanden ist.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Tauberfranken

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Hauptstr. 68
97941 Tauberbischofsheim

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