Wohnzimmer Beispiel / Visualisierung
Wohnzimmer
Küche Beispiel / Visualisierung
Küche
Terrasse
Terrasse
Außenansicht
Luftbild
Grundriss
Grundbuch statt Sparbuch
82194 Gröbenzell
- 230.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
230.000,00 €
Hausgeld
400,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6845905
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010291
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-02-27
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
155,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien, das im Jahr 1973 in solider Massivbauweise erstellt wurde. Die Wohnanlage befindet sich auf einem großen Grundstück (1186 m²) in einer familienfreundlichen Umgebung von Gröbenzell.
Die Wohnung überzeugt durch große Räume und verfügt dank eines sehr guten Grundrisses über eine optimale Raumaufteilung mit ca. 74 m². Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit 27,30 m², von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten treten können. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil wie auch ein Außenstellplatz.
Der Verkäufer bleibt als Mieter in der Wohnung. Er wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1000€ zzgl. Nebenkosten bezahlen. Aufgrund einer geplanten Gebäudesanierung sind die Sonderumlagen beschlossen. Sie sind bereits im Kaufpreis berücksichtig und werden in der Zukunft vom Käufer zu tragen.
Die Wohnungen wurden als Erbpachtwohnungen gegründet. Im Jahr 2002 haben alle Wohnungseigentümer auch die Grundstücksanteile erworben. Deshalb wird kein Erbpachtzins mehr bezahlt (Erbbaurechtsausgeber und -nehmer ist die gleiche Person). Somit erwerben sie einen Grundstücksanteil und die Wohnung.
Wir haben einzelne Bilder für Sie visualisieren lassen.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.
Lagebeschreibung
Gröbenzell – die familienfreundliche Gemeinde im Münchener Westen!
Die Lage der Wohnung ist traumhaft. Von hier aus können Sie zwischen zwei S-Bahn-Anbindungen wählen: S3- Gröbenzell und S4- Puchheim. Ideal um schnell und flexibel in die Münchner Innenstadt zu kommen! Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Ortsmitte und am östlichen Ortseingang.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Barbara Bednarska
Pucher Str. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.09.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gröbenzell auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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