Aussenansicht

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Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Zimmer

Zimmer

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

*Hanau - Großzügige 2,5-Zi.- Wohnung nahe der Kinzig*

63450 Hanau

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

273.000,00 €

Hausgeld

318,00 €

Käuferprovision

3,57 % inklusive gesetzlicher inkl. MwSt.

Baujahr

1982

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6844437

Anbieter-Objekt-Nr.

10346

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2014-04-07

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

07.04.2024

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

160,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1982

Objektbeschreibung

Großzügige 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in gesuchter Lage von Hanau!

In gefragter Wohnlage von Hanau nur wenige Schritte vom Schlossgarten und der Kinzig entfernt, wartet diese große 2,5 Zimmerwohnung auf ein Kennenlernen. Das Wohnumfeld besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente. Die gelungene und gut durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern und sorgt für ein entspanntes Wohnambiente. Im Einzelnen erwarten Sie, eine ansprechende Eingangsdiele, die geräumige Küche mit angrenzendem Essplatz, ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, das modernes Tageslicht-Duschbad und der großzügig bemessene Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Lagebeschreibung

Hanau: Nahe der Kinzig und Schlosspark bietet diese Stadt generell eine gute Lebensqualität. Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main und ca. 25 Kilometer östlich von Frankfurt. Eine fantastische Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten- und Tagesstätten, Schulen, Vereinen, Schwimmbädern, Gastronomie, Parks, Kino uvm. stehen unweit zur Verfügung. Bahnverbindungen mit Regional- oder S-Bahn sowie die Autobahnanbindungen A66, A45 und A3 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Finanzmetropole Frankfurt. Weiter Infos erhalten Sie unter www.hanau.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Rösner & Partner Immobilien

Gundolf Spilker
Schoppastraße 4
65719 Hofheim

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.08.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hanau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.10.2023 aktualisiert.


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