Außenansicht
Außenansicht
Ihr neues Zuhause
Dachgeschoss
Dachspitz
Heller Wohnbereich mit Balkon
Hier macht Kochen Spaß
Viele Nutzungsmögllichkeiten
Wohnen in der Galerie
Helles, modernes Duschbad
Einbauschrank
Beste Lage in Dachau-Süd
Grüne Umgebung
Stadtplan BVV Nr. 713/24
Ihr Ansprechpartner
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85221 Dachau
- 409.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
409.000,00 €
Hausgeld
383,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6844065
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010032
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-02-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-02-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
128,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (= 2. Obergeschoss) und Dachspitz.
In der Diele ist Platz für die Garderobe. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC. Weiter gelangen Sie ins sehr helle und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie in die Küche. Der sonnige Süd-West-Balkon schafft zusätzliche Wohnfläche und lädt zum Verweilen ein.
Über eine Wendeltreppe geht es nach oben in den wie Wohnraum ausgebauten Dachspitz. Hier erwartet Sie ein schönes, neuwertiges Bad, das Schlafzimmer und ein großer Wohnraum. Zusätzlich profitieren Sie von einem kleinen Nebenraum, der als begehbarer Schrank genutzt wird. Hier gelangen Sie auch über einen Fluchtweg ins Treppenhaus.
DAS HAUS
Die gesamte Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten (verteilt auf zwei Gebäude) ist sehr gepflegt und vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld.
Es gibt einen Stellplatz für Fahrräder.
In der Waschküche haben Sie einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es einen Trockenraum.
Die Fassade wurde 2019 saniert.
Rücklagen - Stand 2022:
insgesamt anteilig
Wohnung 72.773,64 € 5.586,32 €
Tiefgarage 16.331,28 € 777,68 €
Rücklagenbildung: ca. 69 € monatlich (Wohnung und Tiefgarage)
Information zu den Flächen:
ca. 33 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
ca. 46 m² Nutzfläche im Dachspitz als Wohnraum ausgebaut
Ausstattung
Das Bad wurde 2013 komplett saniert und mit einer schönen Glasschiebetür sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet.
Nachträglich wurden fünf solargesteuerte Dachflächenrollos eingebaut.
Im Schlafzimmer warten praktische Einbauschränke auf Sie.
DAS ALLES SPRICHT FÜR DIESE WOHNUNG
Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
sonniger Süd-West-Balkon
Einbauschränke im Schlafzimmer
solargesteuerte Dachflächenrollos
begehbarer Schrank im Dachgeschoss
großer Stellplatz in der Tiefgarage
abschließbares Kellerabteil
Sonstige Angaben
http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf
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Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer perfekt gepflegten Wohnanlage in der beliebten Wohngegend Dachau-Süd.
Läden, Ärzte, Schulen, Kindergärten und die Sportanlage des ASV Dachau sind in unmittelbarer Nähe.
PROFITIEREN SIE VON DER SEHR GUTEN INFRASTRUKTUR
Das alles erreichen Sie gut zu Fuß:
Zur Bushaltestelle sind es nur ein paar Meter.
Zum Dachauer Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss gehen Sie in etwa 10 Minuten.
Die Einkaufsmeile „Wettersteinring“ ist in unmittelbarer Nähe.
Das Naherholungsgebiet rund um den Stadtwald ist ideal für einen Spaziergang!
Auch alle in der Region wichtigen Autobahnen und den Flughafen München können Sie gut erreichen. Sie befinden sich mitten in der Metropolregion München!
Kurzum die perfekte Lage in ruhiger Umgebung mit kurzen Wegen!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Stefan Huber
Münchner Straße 41
85221 Dachau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.08.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dachau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
