Kaufpreis
200.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.668,80 € / m²
Hausgeld
379,16 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.09.2023
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,61 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6843109
Anbieter-Objekt-Nr.
026584NI
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-08-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-08-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
116,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Die Wohnung liegt in der oberen Wohnebene (3. Obergeschoss | kein Fahrstuhl) einer ordentlich geführten Wohnanlage mit insgesamt 251 Wohnungen und überzeugt mit Sonnenloggia, teilweise Parkett, viel Tageslicht und einem fairen Preis.
Zielgruppe sind aktive und fitte Menschen, die bezahlbaren Wohnraum und ein gepflegtes Wohnumfeld in guten urbanen Stadtlagen zu schätzen wissen.
Der Wohnpark Königsberger Ring südlich der Lehrter Straße hebt sich durch einen guten Pflege- und Erhaltungszustand von anderen großen Wohnanlagen positiv ab.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Keine Dachschrägen
- Kein Fahrstuhl.
- Markise
Das Raumkonzept bietet eine zentrale Essdiele zum Chillen, von der alle anderen Räume aus erschlossen werden. Bad und WC sind baulich getrennt, so das ein Gäste-WC "light" entstanden ist. Alle Räume müssen vor Bezug renoviert werden. Insbesondere Bad und WC stehen nach rd. 50 Jahren für eine Runderneuerung an.
Die Einbauküche kann ohne Mehrpreis übernommen werden, das bringt für Kapitalanleger drei Punkte im Mietspiegel. Eigennutzer werden die Küche vermutlich eher als Übergangsküche sehen.
Zum Kaufumfang gehört eine PKW Garage im Garagenhof. Wer keine Garage benötigt, kann diese auch vermieten oder unabhängig von der Wohnung wieder verkaufen.
Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Nutzen Sie unsere Kundennähe für Ihre Ziele. Dieser Vorteil wird besonders deutlich, wenn man überlegt, dass etwa 70 bis 80 % der Immobilien in einem Radius von unter 5 Kilometern einen neuen Käufer finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Eine Immobilie ist ein „Produkt“, welches nicht nur einen erheblichen Vermögenswert darstellt, es ist oft auch etwas Persönliches und Privates. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Details nur an Personen weitergeben, die wir auch kennen. Das haben wir unseren Auftraggebern so versichert. Ihnen sichern wir zu, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht ungefragt zu Werbezwecken an Dritte weitergeben.
Vielen Dank.
.
.
.
.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anderten bildet den südöstlichen Stadtrand der niedersächsischen Landeshauptstadt und bietet den Menschen eine eigene Infrastruktur und ein großes Angebot an Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Der Mittellandkanal und die Hindenburgschleuse sind prägend für den Stadtteil. Der nahe gelegene Tiergarten ist immer einen Spaziergang wert.
Bildung und Kultur sind fester Bestandteil. Alle Schulformen und unterschiedlichste Angebote für Kleinkinder sind in Anderten, Kirchrode und Misburg vorhanden.
Mit einem sehr guten ÖPNV Angebot bietet Anderten zudem ein Mobilitätskonzept mit Zukunft.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ansprechpartner
LBS Gebietsleitung
Andreas Bank
Hildesheimer Str. 280
30519 Hannover
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.08.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.