Kaufpreis
462.500,00 €
Quadratmeter-Preis
5.097,54 € / m²
Baujahr
2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W6840929
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010378-1
Bonitätsauskunft
Befeuerungsart
Elektro
Das Neubaugebiet in der "Prachatitzer Straße" liegt in herrlicher Lage im Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord.
Ein modernes und exklusives Mehrfamilienhaus im KfW 40 QNG Standard mit 6 Wohnparteien in zentraler Lage von Passau wartet auf Sie!
Die 2 bis 4 Zimmer Wohnungen sind sehr großzügig, mit durchdachten Grundrissen und bieten Wohnflächen von ca. 74,25 m² bis 115,67 m².
Für jede Wohneinheit sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze
(normale breite + 26.500,00 EUR oder extrabreit + 31.500,00 EUR)
sowie Außenstellplätze (+ 9.250,00 EUR) verfügbar.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage finden Sie hier Ihr neues Eigenheim oder auch Ihre perfekte Kapitalanlage.
Sie profitieren durch den KFW40 QNG Standard von diversen staatlichen Förderungen:
- KFW Förderdarlehen über 150.000 EUR mit einem Darlehenszinssatz von 1,03% nom., fest bis 2033
- degressive Afa 5% für die ersten 6 Jahre
- 7b Sonder Afa 5% für die ersten 4 Jahre (Bemessungsgrundlage 4.000 EUR / qm Wohnfläche)
Optimal für Familien liegen Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in ca. 0,5 km Entfernung und sind gut fußläufig erreichbar.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in etwa 0,5 km Entfernung gegeben.
Alles in Allem eine Wohnanlage die durch ihre Großzügigkeit und dem modernen Flair besticht.
Sie profitieren hier vor allem von der Stadtnähe, denn das Zentrum liegt nur wenige Minuten entfernt.
Gerne besichtigen wir kurzfristig mit Ihnen das Grundstück und besprechen vor Ort mit Ihnen die bestehende Planung.
+ KfW 40 QNG
+ Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Fußbodenheizung
+ Dezentrale Wohnraumlüftung in den Schlafräumen
+ elektrische Rolläden
+ Bodenbelag mit Vinyl und Fliesen
Haidenhof ist ein Ortsteil der bayrischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Der Ortsteil liegt an der Neuburger Straße zwischen St. Anton und Kohlbruck. Er befindet sich ortsnah zum Klinikum, zur Universität Passau und dem Schulzentrum. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, z.B. Fußball, Eishockey, Tennis und Ballett, sowie Schwimmen im PEB (Hallen- und Freibad, Sauna), Radwege an Donau und Inn sorgen für Kurzweil. Im Naherholungsgebiet Neuburger Wald sind Sie in wenigen Minuten. In Haidenhof finden Sie eine ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn A3 und dem guten Stadtbusnetz, sowie beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte/Zahnärzte und Apotheken. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Tobias Keim
Nikolastraße 1
94032 Passau
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.08.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Passau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.