93912 Ansicht

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93912 Rückansicht

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93912 Treppenhaus

93912 Treppenhaus

93912 Garten

93912 Garten

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/anleger-aufgepasst-solide-vermietete-wohnung-in-zentraler-l

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Lukrative Kapitalanlage! Gut vermietete Wohnung in zentraler Lage.

50321 Brühl/Rheinland

mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

195.000,00 €

Hausgeld

312,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr

1954

Verfügbar ab

Vermietet

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6839841

Anbieter-Objekt-Nr.

93912

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

gütig bis

2032-01-18

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

196.10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Das ausführliche Exposé finden Sie unter:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/anleger-aufgepasst-solide-vermietete-wohnung-in-zentraler-lage-93912/

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Lagebeschreibung

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.



Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.



Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.



Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.



Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

Amanda Priest
Franziskanerhof 9
50321 Brühl

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.08.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Brühl/Rheinland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.


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