Aussenansicht
Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Dusche
Flur
Balkon - Wohnzimmer
Balkon - Schlaf- und Kinderzimmer
Blick vom Balkon
Wohnanlage
Garagen
3. Obergeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Tolle Dachgeschosswohnung in Roth
91154 Roth
- 279.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
279.000,00 €
Hausgeld
220,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1988
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6839509
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/010805
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-09-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-09-21
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
112,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1988
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen!
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Das Wohnzimmer mit Essbereich sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Echtholzböden ausgelegt. Flur, Küche und Bad sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung und kann gerne weiter verwendet werden. Noch vorhandenes Mobiliar kann nach Absprache auch übernommen werden. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone mit tollem Fernblick. Im gepflegten Tageslichtbad gibt es neben der Badewanne auch eine Dusche.
Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum noch ein Abstellraum im Treppenhaus. Dieser Abstellraum wird gemeinschaftlich mit einer anderen Wohnung genutzt.
Der über der Wohnung liegende Spitzboden kann durch den Eigentümer genutzt werden.
Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Einzelgarage im Garagenhof vor der Wohnanlage.
Das mtl. Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt aktuell 220,00 €.
Die Wohnung ist unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- oberste Etage
Lagebeschreibung
Die ca. 1988 erbaute Wohnanlage liegt am nördlichen Stadtrand von Roth in ruhiger Wohnlage.
Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland. Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.
Auch Bildung wird in Roth groß geschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Siegfried Doreth
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.08.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Roth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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