Modernes Wohnen in kernsanierter Wohnung in toller Lage

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, scheuen jedoch hohe Modernisierungskosten? Bei dieser Wohnung müssen Sie sich keine Sorgen machen!
Das gesamte Mehrfamilienhaus, bestehend aus sieben Parteien, wurde 2023 komplett kernsaniert.

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich daher in einem neu- und hochwertigen Zustand. Klassisch geschnitten verteilen sich die knapp 60m² auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/ Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad. Das Bad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Die Einbauküche ist in einem gepflegten Zustand und bereits im Angebotspreis enthalten.

Ob als Eigennutz oder Kapitalanlage, die Wohnung ist flexibel nutzbar für jedermann.

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Ausstattung

2023 wurde das Haus einer Kernsanierung unterzogen.

Diese umfasst:
- Fenster
- Heizung (Öl, jedoch moderner Kessel)
- Elektrik
- Leitungen
- Bad
- Böden

Eine moderne Freisprechanlage mit Kamera wurde ebenfalls installiert. Des Weiteren befinden sich an allen Fenstern Rollläden. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie derzeit im Keller, er kann aber je nach persönlicher Präferenz auch in die Wohnung gelegt werden.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstige Angaben

Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den/ die Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.