Die Ostsee direkt vor der Haustür

Objektbeschreibung

Diese flexibel nutzbare Ferienwohnung im 2004 erbauten Hanse-Haus, in hervorragender Lage nur etwa 150 m vom Ostseestrand entfernt, sucht einen neuen Eigentümer. Ob Zweitwohn- oder Altersruhesitz, als Ferien- oder Wochenendwohnung, diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 50,49 m² ein ideales Wohnambiente und beste Bedingungen für Ihre individuelle Nutzung. Aktuell wird die Wohnung als Anlageobjekt genutzt. Die fantastische Lage in Ostseenähe begünstigt die Vermietung an Feriengäste vor allem in den Sommermonaten sehr, sodass dieses Angebot gegenwärtig eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Einen Rundum-Service, der sich im Rahmen der Vermietung um alles für Sie kümmert, gibt es direkt vor Ort und kann bei Bedarf weitergenutzt werden.

In der Wohnung im 1. Obergeschoss erwarten Sie das große Wohnzimmer mit offener Küche inklusive schöner Einbauküche, das freundliche Schlafzimmer, das Duschbad mit Rücklauferwärmung im Fußboden und der Eingangsflur. Der Südwestbalkon lädt Sie zum Verweilen und Sonne tanken ein. Des Weiteren steht Ihnen im Kellergeschoss ein eigener Abstellraum und ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft profitiert zudem von einer gemeinsamen Waschküche im Keller. In dieser können auch Fahrräder abgestellt werden.

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert (z.B. Malerarbeiten) und vollständig mit neuen, geschmackvollen Möbeln und einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Die komplette Einrichtung ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Nicht nur die Wohnung an sich, sondern auch das Mehrfamilienhaus insgesamt sowie der gemeinschaftliche Außenbereich bestechen durch einen sehr gepflegten Zustand und Komfort für alle Bewohner. So wurde erst in 2020 die Heizungsanlage erneuert, zudem erfolgt der Anschluss an das Glasfasernetz, die Wohnung erhält eine eigene Verbindung. Das umsichtig verwaltete Haus wird zudem durch einen Haus- und Grundstückspflegedienst sauber und sicher gehalten. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. 260 €. Die Übernahme kann nach Ihrer individuellen Vorstellung zu jedem Zeitpunkt stattfinden.

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Ferienwohnung an der Ostsee.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- LTE Empfang

- flexible Nutzung
- moderne und zeitlose Einrichtung / Ausstattung
- Einbauküche (2018)
- vollständig möbliert (2018)
- Fußbodenrücklauferwärmung im Bad
- Südwestbalkon
- Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche (Fahrradraum)
- sehr gepflegte Immobilie in Topzustand
- neue Heizungsanlage (2020)
- Haus- und Grundstückspflegedienst
- Verwaltung vor Ort
- gute Vermietbarkeit
- Übernahme sofort möglich
- nur ca. 150 m vom Ostseestrand entfernt

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo und www.spk-mecklenburg-nordwest.de/immobilien

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