Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Wohnraum
Dachterrasse
Ausblick von der Dachterrasse
Esszimmer mit Treppenaufgang zum Dachspitz
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Personenaufzug
ausgebauter Dachspitz
ausgebauter Dachspitz
Außenansicht
Außenansicht
Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia!
86156 Augsburg
- 348.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
348.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6822127
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-680/010756
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-02-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-02-19
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
89,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Oberhausen, in der Nähe des Universitätsklinikums.
Die 78 m² große Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Die Dachschrägen beginnen erst ab einer Höhe von circa 1,60 Meter, sodass sich viele Möglichkeiten ergeben, Ihre Möbel ideal zu platzieren.
In der modernen Küche haben Sie genügend Platz zum kochen und backen. Hier gegenüber gelangt man direkt in den hellen, praktisch geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dieser hat einen Zugang zur Loggia auf der Südseite. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne!
Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Dasselbe gilt für das große, helle Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Standfuß-WC, ausgestattet.
Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Innentreppe in den Dachspeicher
Das Wohngebäude wurde 1995 erbaut und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (15.000 im Kaufpreis inklusive) und ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 09/2007 für aktuell kalt 727,50,- EUR zzgl. 60 EUR TG-Stellplatz pro Monat vermietet.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 398 EUR p.M., davon sind ca. 265 EUR p.M. auf einen Mieter umlagefähig.
Ausstattung
- sonnige Loggia
- hochwertige Ausstattung z.B. Laminatböden und Kunststoffisolierfenster
- Personenaufzug vorhanden
- eigenes Kellerabteil
- offener Wohn- und Essbereich
- neue zweifachverglaste Kunststoffisolierfenster mit Rollläden (2022)
- gepflegtes Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne und Waschtisch
- aktuell vermietet
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Oberhausen im Nordwesten von Augsburg könnte unterschiedlicher nicht sein. Durch die vielfältigen Einwohnerschichten, diverse kleine Gastronomiebetriebe, aber auch größere Gewerbeansiedlungen und natürlich den Gaskessel als weithin sichtbares Merkmal ist dieser Stadtteil geprägt. Der Gaskessel wird mittlerweile als Kulturzentrum und Veranstaltungsort genutzt und beherbergt u. a. die neue Spielstätte der „Brechtbühne“.
Die Hauptverkehrsanbindung besteht über die Ulmer Straße oder die Donauwörther Straße.
Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen bietet Anschluss in Richtung Norden (Donauwörth / Nürnberg) sowie nach Osten (Augsburg / München) und Westen (Ulm / Stuttgart).
Die unmittelbare Nähe zur Wertach, Augsburgs zweitgrößter Fluss und beliebtes Naherholungsgebiet, machen diese Lage zudem auch für Naturliebhaber interessant. Zudem sind sämtliche Geschäfte des Alltags in fußläufiger Entfernung bequem zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Lisa Wink
Bauernstraße 1
86368 Gersthofen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.07.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
