Wohnzimmer
Grundriss
Großzügige Küche mit Fenster
Wohn-/ Essbereich
großzügigerer Balkon
Blick vom Balkon ins Grüne
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur mit Einbauschrank
Duplexparker oben Nr. 29
Hausansicht
Ansprechpartnerin
Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne
82110 Germering
- 280.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
280.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.827,59 € / m²
Hausgeld
295,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6815589
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012579
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-21
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
108,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Germering
Die helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Zur Wohnung gelangt man über einen Laubengang. Die ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Eingangsbereich/ Flur, der Platz für einen praktischen Garderobenschrank bietet und von dem die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und der großzügige Wohn-/ Essbereich abgehen. Durch den optimalen Grundriss lässt sich die Wohnung gut möblieren. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche der Mieterin gehört. Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett und ein Kleiderschrank gut Platz. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Highlight dieser hübschen Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Durch die große Fensterfront gelangt viel Licht in den Raum. Auf dem Balkon, der sich über die gesamt Fläche erstreckt, lässt es sich wunderbar entspannen, mit herrlichem Blick ins Grüne. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung komplett renoviert. (Das Bad, die Elektrik, Böden, usw.) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist aktuell für eine Monatsnettomiete in Höhe von 700,00 EUR zzgl. Nebenkosten in Höhe von 130,00 EUR vermietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Germering mit seiner idealen, familienfreundlichen Infrastruktur liegt im Münchner Westen und zählt zu einem der aufstrebenden Orte nahe der Landeshauptstadt München. Die in jeder Hinsicht ideale Infrastruktur, unter anderem aufgrund der S-Bahn-Anbindung mit kurzen Fahrzeiten nach München, macht diesen Ort besonders attraktiv, vor allem auch für Pendler. Die S-Bahn-Haltestelle Harthaus liegt nur ca. fünf Fahrradminuten von der Anlage entfernt. Die Fahrzeit mit der S-Bahn-Linie S8 zum Hauptbahnhof München beträgt von hier aus ca. 20 Minuten. Mit dem PKW gelangt man über die Autobahnanbindung A96 (München/ Lindau) in ca. 36 Minuten in das Zentrum Münchens. Den Flughafen München erreicht man mit dem PKW am schnellsten über die Autobahn A99 in ca. 33 Minuten (Entfernung ca. 49 Kilometer). Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten jeglichen Bedarfs, zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Apotheken, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Doris Tietze
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.06.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Germering auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
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