Balkon
Balkon
10179-Grundriss OG
10179-Grundriss DG
Flur OG
Holzschiebetüre zur Speise
Essen/Wohnen OG
Küche
Küche
Schlafen OG
Kind DG
Bad OG
Flur DG
Bad DG
Wohnen Arbeiten DG
Visitenkarte Monika
Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Neustadt
93333 Neustadt
- 1.150,00 €
- Kaltmiete
- 108,56 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.150,00 € / Monat
Warmmiete
1.400,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
3.450,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.06.2023
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6810073
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/064-064/010179
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-05-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2033-05-09
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
69,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Erstbezug!
Die ca. 108m² große Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines erst kürzlich fertig gestellten Vierfamilienhauses in Neustadt a.d. Donau. Hier haben Sie also die seltene Möglichkeit auf einen Erstbezug! Die Wohnung besticht insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss, sodass Sie und Ihre Familie ausreichend Platz haben.
Von der geräumigen Diele im Erdgeschoss aus gelangen Sie in ein gut geschnittenes Arbeits- oder Schlafzimmer, das modern gestaltete Tageslichtbad mit großer, bodentiefer Regenschauerdusche und den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht insbesondere durch seine helle, freundliche Atmosphäre und dem direkten Zugang zum großen Balkon. Praktisch ist auch die Speisekammer, die mittels Schiebetür an die Küche angeschlossen ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit übergroßer Badewanne und ein offener Wohn- oder Arbeitsbereich. Sie haben ältere Kinder, die gerne autonom aber doch noch bei Ihren Eltern wohnen möchten? Kein Problem! Die obere Etage verfügt über einen separaten Eingang und enthält bereits alle für eine Küche notwendigen Anschlüsse, sodass hier ohne Probleme ein zweiter Wohnbereich geschaffen werden kann. Beide Wohnungseingangstüren verfügen über einen Spion.
Für besonderen Komfort wurde in der ganzen Wohnung Fußbodenheizung verlegt, welche sich für jeden Raum individuell über ein Thermostat einstellen lässt. Alle Rollläden, auch die Verdunklung der Dachfenster, lassen sich selbstverständlich elektrisch steuern. Es gibt sowohl im Bad im OG als auch im DG jeweils einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem sind bereits der Großteil der Lampen, sowie eine kinderfreundliche Gittertür an der Treppe installiert. Sie sehen: Hier wurde an alles gedacht!
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener gefliester Kellerraum. Komplettiert wird dieser Wohntraum von zwei Stellplätzen direkt am Haus. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig.
Lagebeschreibung
Neustadt a. d. Donau liegt im Landkreis Kelheim und hat mit ca. 13.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen, allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und natürlich Ärzten. Durch die direkte Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Regensburg sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn sind Sie von Neustadt aus in allen Richtungen mobil. Hier stimmt´s- in jeder Hinsicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Kelheim
Monika Kellner
Schäfflerstr. 3
93309 Kelheim
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Diese Mietwohnung wird seit dem 08.06.2023 in der Kategorie Mietwohnungen in Neustadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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