Bild 1
Außenansicht Süd-Ost
Hauseingang
Außenanlage zum Hauseingang
Herrlicher Ausblick von der Dachterrasse
Dachterrasse mit Blick Richtung Osten
Dachterrasse mit Blick Richtung Westen
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Wohnzimmer
offene Wohnküche
moderne Einbauküche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Einbaumöbeln und ...
... Eckbadewanne sowie Dusche
zwei Einzelgaragen
Kennwert Energieausweis
Lahr, Kuhbach - Hier wird Ihr Traum Wirklichkeit!
77933 Lahr
- 329.000,00 €
- Kaufpreis
- 108,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
329.000,00 €
Hausgeld
291,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6803063
Anbieter-Objekt-Nr.
4471
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-08-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-07-31
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
133,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
Penthouse - Wohnen mit Ausblick!
Die helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilen sich auf einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie zwei weitere geräumige Zimmer.
Die komplette Wohnung ist mit einem Parkettboden in Kanadischem Ahorn u. Fliesen ausgelegt.
Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die überdachte, nahezu umlaufende Dachterrasse mit Ost- u. Westausrichtung. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick in die Umgebung.
Das modern gestaltete Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchwärmekörper, WC und Waschtisch mit Unterschrank bieten optimale Funktionalität.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen geräumigen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zusätzlich noch ein Fahrradraum und ein Wasch- u. Trockenraum zur Verfügung.
Die moderne Einbauküche sowie die Doppelgarage sind im Kaufpreis inbegriffen.
Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 133,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei!
Ausstattung
- Parkett mit Kanadischem Ahorn in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in den Feuchträumen
- Geräumige überdachte Dachterrassen in Richtung Osten und Westen
- Die vorhandene Einbauküche sowie die Doppelgarage sind im Kaufpreis inbegriffen
.
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Die Attikawohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in verkehrsberuhigter Lage des Lahrer Stadtteils Kuhbach.
Der Ort hat sich überwiegend zu einer reinen Wohngemeinde entwickelt und verfügt nicht nur über eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule, kleinen Geschäften und aktiven Kirchengemeinden sondern auch über ein buntes Vereinsleben und einige Gewerbebetrieben.
Besondere Pluspunkte der Ortschaft sind die unmittelbare Nähe zur Kernstadt Lahr sowie die Nähe zur Natur im Erholungsgebiet "Fischerknab" an der Schutter entlang und dem Ausflugsziel "Langenhard".
Der Stadtteil ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - auch das umfangreiche ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz bietet ideale Freizeitmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Doris Ohnemus
Schillerstr. 11
77933 Lahr
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.05.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lahr auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.05.2024 aktualisiert.
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